如何知道楼花盖好后的实际面积？

idontknow · 发表于 2014-5-31 05:46:54

如果买了off the plan，房子建好之后，如何知道房子的实际面积，以免开发商缺斤少两，盖好的房子面积和合同上的不符合。
银行股价的valuation report上面的面积是准确的吗，银行是从哪里得到的这些信息呢？
还请经验人士解答
[ 本帖最后由 idontknow 于 2010-11-29 23:08 编辑 ]

xingbu · 发表于 2014-5-31 06:34:39

银行是请专门的valuation公司（third party）来出这个报告的，上面测量的面积就是实际面积啊。

idontknow · 发表于 2014-5-31 07:21:48

哦，原来如此，但是听说council还会出面积的details对吗？
原帖由 xingbu 于 2010-11-29 23:06 发表
银行是请专门的valuation公司（third party）来出这个报告的，上面测量的面积就是实际面积啊。
[ 本帖最后由 idontknow 于 2010-11-30 10:21 编辑 ]

orzoz · 发表于 2014-5-31 08:48:33

合同里有写的，如果实在不放心的话可以自己出钱请人来测量啊
所以很多时候，有人宁愿多花点钱买大开发商的房子，而不选择小开发商的
因为大开发商无论是质量、搞风险能力、设计等等都比较可靠的
但是大开发商也有会出现误差的时候,，总共加起来最多也就2-3平米，这种情况有可能发生在室外的面积，但室内的面积是没问题的。

fengcoolzi · 发表于 2014-5-31 09:54:28

银行valuer量的是实际室内使用面积，而楼花买的是从墙中间到另一头墙中间的（面积大于valuer测量所得）
需要测量的话，要找专门的surveyor

狗狗的旅途 · 发表于 2014-5-31 11:27:02

楼花合同里的面积误差值是指室内面积的误差还是含室外面积的误差呢？如果室内面积小了，室外面积大了怎么办？

xyz58 · 发表于 2014-5-31 12:37:33

狗狗的旅途发表于 2013-5-16 13:01

楼花合同里的面积误差值是指室内面积的误差还是含室外面积的误差呢？如果室内面积小了，室外面积大了怎么办 ...
室内面积减少，室外面积补给你，让你不能取消合同

狗狗的旅途 · 发表于 2014-5-31 12:50:02

xyz58 发表于 2013-5-16 13:22

室内面积减少，室外面积补给你，让你不能取消合同
我觉得这个不合理啊，银行估价很大程度上是看你的室内使用面积，如果面积过小，会影响贷款，室外面积只是一个参考值吧，不知道我说的对不对。我现在就碰到这个问题，室内面积小了5%不止，室外面积多了3个平米，觉得有没有可能和律师联系，和开发商沟通去毁约呢？

andong · 发表于 2015-12-3 03:46:19

楼主留个联系方式~

Oniruka · 发表于 2015-12-19 03:03:33

路过,过来看看

[全澳] 如何知道楼花盖好后的实际面积？

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