请问中介能不能让owner吧房子卖给出价不是最高的人

ruolinmo · 发表于 2014-5-31 05:46:56

如题，想问一下按正常程序的话，中介或owner能不能卖给出价不是最高的人
我之前在和中介谈一套房子，但是没买成。后来发现最后成交价和我出的一样。nnd
当时中介没告诉我还有别人出和我一样的价，只是问我愿不愿意加，不愿意加拉倒。在讨价还价过程嘛，当然说不加，想着这是他们惯用伎俩。如果他告诉我可能我就加一点了。结果就这么卖给别人了。
后来一个朋友说他那个中介（另外一套房）也是卖给了一个出价比他低的人。我想问一下这是不是中介暗箱操作？收取什么利益之类的。
有没有说中介或者owner一定要买给出价高的人。

echoliu · 发表于 2014-5-31 05:56:23

还要看subject to

博闻 · 发表于 2014-5-31 06:32:34

好像不是拍卖的话，owner可以卖给任何一个人。价格只是问题之一，还有付款方式，附加条款之类的。

melzj · 发表于 2014-5-31 06:49:09

中介会对owner说，注意购买者提出的条款，他们一般喜欢没有任何附加条件的买方，就算价钱差一点点

roy99883630 · 发表于 2014-5-31 07:51:55

中介应该为屋主的最大利益服务
最大利益，不一定等于最高售价。
买家的认真程度，过户时间，财务状况等等，都是需要考虑的理由。
曾有房子，有更高的出价，但建议屋主拒绝，因为稍低的买家是现金一次性购买，省去了中间很多不确定因素。
曾有房子，建议屋主拒绝最高出价，因为他在销售出自己现有的住房前，无法成功过户。
曾有房子，在澳洲里说过的，房主需要立即套现，我们以低于市场价10%以上快速销售，10%直接交换，先到先得，价格再高也没用。买家和买方律师也在澳洲里混呢，作为二手房中介，那房子卖的价格实在有点丢人，给买家做贷款的银行房贷经理看到我便说，兄弟，再有这样的机会，照顾一下我啊。
同样的价格，都不愿意再涨，中介还真有可能选择与其打交道感觉最好的人。
没有一概而论的。