请问前房主有义务在settle之前把房子清空吗？租客怎么办呢？

迷茫的july · 发表于 2014-5-31 05:47:06

买了一个房子，还有租客一家在住着，租客貌似是土著人士，应该不是省油的灯，我去做inspection时就有点不高兴，其实他们租赁合同早就到期了，也知道房子已卖掉了，但是一点也没有搬走的意思。我们房子也快到期了，当然希望快点搬进去，可是人家不急啊！问了卖房中介几次，中介也说没办法。现在双方律师已经达成一致，settle在本月的27号，请问各位，27号之前，前房主有义务把房屋清空吗？如果房客赖着不走，我们该怎么办呢？

wdmznzd · 发表于 2014-5-31 06:33:00

本帖最后由 wdmznzd 于 2013-5-16 17:06 编辑
如果你想让房东清走房客，那你就应该在签合同前让你的律师把这个条款加在合同中，否则的话，房东没有义务清空房客，只需要从settle当天开始把租金转到你指定的银行账户即可。
如果租约已经超过了合同期，你可以在settle之后让现在的租房中介通知房客终止租约。

迷茫的july · 发表于 2014-5-31 07:07:17

wdmznzd 发表于 2013-5-16 17:03

如果你想让房东清走房客，那你就应该在签合同前让你的律师把这个条款加在合同中，否则的话，房东没有义务清 ...
感谢回复，我没有特意让律师加上这个条款，看来得我自己通知他了。这边的效率真是低下啊，自己买的房子还得这么烦，跟国内反过来了，租客变成老大了，唉！