急急急急！！楼房其中一户院子外墙大裂缝，这房子可买吗？

aussiebetty

紧急求助啊啊
小女子最近看到一个各方面都比较满意的APARTMENT，7层楼，13年的楼龄。STRATA REPORT做出来竟然发现这座楼最近出现了问题 - 一楼其中一个住户家里的庭院里的BOUNDARY WALL（独立墙）出现了大裂缝！（虽然是楼内的另外一个住户家的问题但是也很恐怖啊会不会买回来变成漏雨漏电甚至危房？！）好像裂缝还挺宽的最宽的地方有50MM。INSPECTION REPORT上面写的很详细专业用词有些我也不懂，只看懂了地势下沉和年初的大面积降雨恶化了这种情况等等。最后REPORT的CONCLUSION是MINOR MOVEMENT，COSMETIC IN NATURE AND NOT INDICATION OF ANY STRUCTRUAL DEFECT OF THE BUILDING, BUT REQUIRE REMEDY TO PREVENT FURTHER MOVEMENT……
我问了下律师这情况严重么， 她说她个人认为不是很严重的情况，而且SINKING FUND里面还有20万，所以即使修复也应该不会需要加太多LEVY。 但是她说她也不是这个专业，纯粹她个人IDEA.
请问大家，有没有有经验或者懂得这方面的帮小女子出谋划策一下，这房子能要吗？ ？ 万分感谢！！！

powertools

"

摆明了的打官腔，说了点啥又啥也没说。要是偶，不买。

渔妇

除非价格很便宜。

topslei

喜欢就买，害怕就别买，这个总不会倒的，就是修的问题。

aussiebetty

powertools 发表于 2013-5-17 20:08

摆明了的打官腔，说了点啥又啥也没说。要是偶，不买。
其实REPORT里些了很多解释，我都没怎么看懂。我截取的只是最后的最后的一小段GENERAL CONCLUSION

aussiebetty

渔妇 发表于 2013-5-17 20:20

除非价格很便宜。
不便宜。。。而且很多人抢，最后变成了BLIND BIDDING。。。谁出价高卖给谁。本来以为好不容易抢到了。。。还没来得及高兴呢就这么当头一棒。。真是不知道买不买好唉

aussiebetty

topslei 发表于 2013-5-17 20:27

喜欢就买，害怕就别买，这个总不会倒的，就是修的问题。
修能修的好也罢了。。。。万一是个长期的问题。。。。。。。。。。
地势下沉的话以后也会继续下沉吧？
纠结唉。。。。喜欢这个房子，其他什么都挺好的。。。。：（

渔妇

aussiebetty 发表于 2013-5-17 20:36

不便宜。。。而且很多人抢，最后变成了BLIND BIDDING。。。谁出价高卖给谁。本来以为好不容易抢到了。。 ...
好像大家也说问题不大，可如果你心里有结，买了后总担心，会挺不舒服的。

aussiebetty

渔妇 发表于 2013-5-17 20:43

好像大家也说问题不大，可如果你心里有结，买了后总担心，会挺不舒服的。 ...
你说的大家是指谁啊？
其实我这个人是属于买了也就买了的类型，每天担心倒不至于，应该过一段时间久忘记这件事情了  除非问题再出现。。。。
但是现在就纠结在到底买不买，会不会买了后问题越来越严重。。。因为真的是没有学建筑或者懂得这方面的朋友，很无助。

aussiebetty

继续纠结。。。。。。。。。。