投资房贷款请教

wondersky · 发表于 2014-5-31 05:50:10

各位大仙,听说如果有自住房参与抵押,投资房可能可以贷款95%而不用买保险?
如果可以,如何操作呢?现有一自住房,贷款约剩下60%,考虑买入价格相当的另一投资房. 是否合并两贷款即可?
多谢帮助:)

伊莲 · 发表于 2014-5-31 06:12:38

看你现在的自住房fixed没有，没有的话可以，自住房increase，投资房正常贷就行了

laura12345 · 发表于 2014-5-31 06:33:41

伊莲发表于 2013-5-20 07:38

看你现在的自住房fixed没有，没有的话可以，自住房increase，投资房正常贷就行了 ...
fixed也是可以多贷的，topup不影响就有fixed那部分，除非换银行
如果之前fixed的利率高，就算是换银行，也很可能没有任何breakfee罚款

佳音妈 · 发表于 2014-5-31 06:43:57

Laura12345 发表于 2013-5-20 08:50

fixed也是可以多贷的，topup不影响就有fixed那部分，除非换银行
如果之前fixed的利率高，就算是换银行， ...
能说详细一些吗？

wondersky · 发表于 2014-5-31 07:28:37

谢谢各位了!
关键问题是投资房能95%贷款没保险吗:)

laura12345 · 发表于 2014-5-31 08:33:33

wondersky 发表于 2013-5-20 12:03

谢谢各位了!
关键问题是投资房能95%贷款没保险吗:)
如果是同一个银行，贷款额不超过全部的80%，那就没有
比如一个贷60%，一个贷100%

wondersky · 发表于 2014-5-31 09:42:26

谢谢Laura的热心解答！

xialiaoliao · 发表于 2014-5-31 10:37:51

Laura12345 发表于 2013-5-20 21:27

如果是同一个银行，贷款额不超过全部的80%，那就没有
比如一个贷60%，一个贷100% ...
好像Westpac就算是投资房也只借80%， 80%就需要LMI，对吗？

usydkevin · 发表于 2014-5-31 11:50:22

Laura12345 发表于 2013-5-20 21:27

如果是同一个银行，贷款额不超过全部的80%，那就没有
比如一个贷60%，一个贷100% ...
要捆绑抵押才行。

cicillx · 发表于 2014-5-31 12:05:07

Laura12345 发表于 2013-5-20 21:27

如果是同一个银行，贷款额不超过全部的80%，那就没有
比如一个贷60%，一个贷100% ...
这么做是建立在两套等值基础上，不等值呢？自住房比投资房便宜的情况下可行吗？

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