请问settle日的时候，租客还不搬走，我有权利向前房主索赔吗？

迷茫的july · 发表于 2014-5-31 05:52:32

本帖最后由迷茫的july 于 2013-5-21 18:02 编辑
21号更新，中介说这家土著看房一点也不积极，上周看了一个其实很好的房子，也没看中，真不知他们要找什么样的房子看来搬出去是遥遥无期了，真是气人啊！！！我新买的房子啊，就这样被鸠占鹊巢，心里真是极度不爽啊，啊啊啊啊啊
买房的合同里有“vacant property”这个条款，这就意味着settle当天房屋要清空吧？如果当天租客还不搬走的话，我是否可以要求前房主赔偿我的损失呢？租客的合同早就到期了，前房主和我们签合同的时候应该也提前通知他们了。

mmllyy · 发表于 2014-5-31 06:55:29

找你的律师, 推迟SETTLE, 啥时搬走啥时SETTLE.不要和租客联系.
我有血的教训.

EvelynW · 发表于 2014-5-31 08:07:50

进来学习

迷茫的july · 发表于 2014-5-31 09:32:33

mmllyy 发表于 2013-5-17 12:18

找你的律师, 推迟SETTLE, 啥时搬走啥时SETTLE.不要和租客联系.
我有血的教训. ...
啥教训啊，说来学习学习啊

alee79 · 发表于 2014-5-31 11:08:47

基本上没办法，只能发notice之类，这事很常见。

迷茫的july · 发表于 2014-5-31 12:31:26

alee79 发表于 2013-5-17 12:25

基本上没办法，只能发notice之类，这事很常见。
难道合同上的'“vacant property"是白写的啦？

阿默默 · 发表于 2014-5-31 14:05:21

迷茫的july 发表于 2013-5-17 12:26

难道合同上的'“vacant property"是白写的啦？
不算白写啊
要不你都不能推迟settlement 推迟了还罚你钱
这样算是vendor的问题

hyue68 · 发表于 2014-5-31 15:27:14

mmllyy 发表于 2013-5-17 12:18

找你的律师, 推迟SETTLE, 啥时搬走啥时SETTLE.不要和租客联系.
我有血的教训. ...
给大家说一下啊

dedge · 发表于 2014-5-31 16:37:10

买卖不破租赁！
任何时候想让租客搬走需要提前90天书面通知（Fix-term合同结束的前提下，如果还处于固定期限合同你是无法让租客搬走的），你买房的时候应该知道房子处于出租状态，应认为你已知情，在知情的情况下购买前房主没有赔偿你的义务，除非前房主故意隐瞒房子处于出租状态。
这种情况只能找租客商量谈出多少钱能搬了，否则租客直接告到Fair Trading你占不到任何便宜。

ilovefamily · 发表于 2014-5-31 17:10:57

合同都写了，还怕啥
啥时候清空啥时候settle。。。。。。。。。。
不清空绝不settle，，，，不然那个租客就是你的麻烦了。。。。。

[全澳] 请问settle日的时候，租客还不搬走，我有权利向前房主索赔吗？

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