银行建议用要买的house做投资房贷款，这个可行吗？

hszy

想很多人一样，n年前买了个apt.准备换house后转投资，现在准备买house了去贷款，银行建议用这个新要买的house按照投资房贷，这样有租金收入，好贷下款。
但是，据说按照投资房买房后,ATO会收土地增值税的，如果是这样就得不偿失了。
如果按照现在住的这个apt做租金收入，也无法操作，毕竟人还住在里面，买新house贷款的时候这个房子还没出租呢。
怎么办呢？向来很多很多同学都经历过这个『先自住再转投资』的阶段，你们当时在买第二个房子（house）的时候怎么操作的呢，能给支个招吗？谢谢大家！

jerryinau

不懂帮顶

laura12345

银行贷款跟税是两件事
可以现用投资房来贷，之后改换成自住

laura12345

跟我联系，不好解释，加我qq吧

remexcong

本帖最后由 remexcong 于 2013-5-27 10:14 编辑
你搬到house里面后不就可以将apartment租出去了吗？这就是我目前要做的。

hszy

remexcong 发表于 2013-5-27 10:13

你搬到house里面后不就可以将apartment租出去了吗？这就是我目前要做的。
是的，就是这样打算的。但是贷款的时候house是按照投资房贷款的，需要做什么手续才能转成自住房呢？

remexcong

你这样做好复杂啊。难道自住就很难贷到款吗？
至于手续，估计你得通知银行和税务局，否则税务局会收你的土地税。

milkachocolate

找broker咨询一下吧

大笨鱼是我

怎么也是中国人炒房思维啊?

laura12345

remexcong 发表于 2013-5-27 10:34

你这样做好复杂啊。难道自住就很难贷到款吗？
至于手续，估计你得通知银行和税务局，否则税务局会收你的土 ...
不用通知银行
州税务局也不用特别通知