关于贷款： interest only 和principle + interest

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想买一个自住房，比如付过首付之后，一共要贷500k，首付后还有100k cash；
那么贷款能不能分成100k的interest only，剩下的400k用principle + interest， 都要offset，这样把100k 的cash放到interest only，于是贷款还款只需要承担400k的P+I？