自住房5年后会转投资 用offset account + 只还利息 还是本金一起？

QmimoQ

光脚族提问：如果目前贷款买了房子用来自住 手头有14万 用年薪税后6万 跟银行申请了贷款 选中并签了房子
首付11万+贷款32万 =43万的房子
手头剩了3万块 是不是应该要开个offset帐号存进去？此时我应该本金 利息一起还吗，还是只还利息？
如果我选择了本息一起还 那5年后转投资房 到时我还可以变成只还利息吗？
感谢解答

leyan

同问

cloudkissing

一定是只还利息 有OFFSET的话 少还的本金的钱放OFFSET里就抵掉那部分的利息了么。。放OFFSET以后更灵活

Birdzhao

如果你你后要做投资，现在最好用offset account而且最好只还利息。尽量少还本金。因为以后你要是这个房子改为投资，你提前还的本金是不可以抵税的。

lindapi

我也一直有个疑问，借LZ的帖子问问。如果一直只还利息，可以几年？有人告诉我说是6-7年，有的只有3年，有朋友竟然可以15年？
问题2：如果我就一直只还利息，到了要还本金的时候就把房子卖出去换一套，那不是一直都可以延续？不过这样的话就是到老也没有一套房子属于自己的呀？永远都是银行的。

雄鹰展翅

lindapi 发表于 2013-6-6 20:20

我也一直有个疑问，借LZ的帖子问问。如果一直只还利息，可以几年？有人告诉我说是6-7年，有的只有3年，有朋 ...
看租金回报和房子的增值了，有的投资房房租可以cover利息的

妹妈妈

Offset account is best in this case.

passpass712

学习了

cf007

lindapi 发表于 2013-6-6 20:20

我也一直有个疑问，借LZ的帖子问问。如果一直只还利息，可以几年？有人告诉我说是6-7年，有的只有3年，有朋 ...
offset在同一银行最多十五年，到那时你转个银行就好了

aussie

投资建议选offset, 资金自由支配！
不用等15年, 通常1-2年可以重新shopping around一遍~！