委屈！！！ 请教教我，该怎么办呀？

huxihuxi

由于种种原因（以后有空再说，反正很欺负人！），不想在现在的房子住下去了，可是合同签了1年，房主（一位阴险的中东大叔！）和中介（一位反复多次欺骗我的白人）坚决拒绝缩短租期！我不知如何是好，想了半天：
1）我不要1700的磅金了，直接走，可是中介有我ID扫描件，如果这样，那我最坏的后果是什么呢？
2）不告诉中介直接转租，可是房主和我们住一条街，如果被他发现告诉中介，那我最坏的后果是什么呢？
3）告诉中介转租，可是要面堆sub-let的一大堆文件和申请，好麻烦呀！我哪里找时间，闲钱和精力弄这些！
反正就是挺委屈的~~~
请大家帮我想想办法，给点建议，我该怎么办呀？

huxihuxi

对了，中介不仅有我护照的复印件，还有我手机和邮箱

huxihuxi

是不是他们看我是个亚洲女生好欺负呀

leadsport

转租做2房东咯, 这是最好的方法. 房东只要有租金收才不会理会住的是谁呢.
不过还是请内行的TX给予正确解答.

huxihuxi

leadsport 发表于 2013-5-11 17:44

转租做2房东咯, 这是最好的方法. 房东只要有租金收才不会理会住的是谁呢.
不过还是请内行的TX给予正确解答 ...
这么快就有人理我，谢谢拉！
那我别通知中介我转租的事行不？
如果被发现，我不会面临罚款啥的吧？

lucyliu8472

1) 可以这样。不过以后租房不会有好的reference
2) 房东告诉中介干嘛，房东会直接告你上tribunal，应为你出租给了他没同意入住的人
3）这是可以的。得到房东认可的渠道
你累不累啊。最简单的，你直接找个顶替你的人，把lease transfer 到那人头上。房东一天房租不亏，他还有啥和你过意不去的？？

iewallaby

损一点的招，需要房东维修的东西多报一些（怎么发生的楼主想象），留书面证据，没有及时修好的，作为终止合同的理由，不退押金找fair trading

xiaofan88

如果你英文好可以告他们  大部分都是租客赢  放心吧  因为tribunal 基本都是站在租客这边的 如果可以最好有录音什么的证据  赢的几率有80%只要你有证据

蓝蓝的海

看看合同上有没有条文是不允许提前解约的，有什么罚款之类的规定。一般是可以提前几个星期通知中介和付些罚款就可以啦。。还有你的合同是什么时间到期？ 如果不是太久就别折腾了。

乘物以游心

本帖最后由 乘物以游心 于 2013-5-14 14:13 编辑
你不愿意住的原因很重要, 因为这可以成为你合理合法终止租约的原因的.
如果你没有什么合理的理由,要单方终止合同:
1. 直接走人是最傻的方法。
因为那样不光你会有不好的租房记录，而且你可不仅仅是失去押金而已。
对方可以向你追索他们找到人前，所有损失的房租（他们甚至可以慢慢拖，等到找到满意的人为止）和中介广告费。
你可以书面通知中介（要挂号信，留存根），你准备什么时候终止租约，让他们赶紧去找人。
这时他们有义务尽快打广告，而且不能涨价。
剩下的就是催促中介打广告（就在当时你找到这个房子的地方），并留下打广告的日期作为证据，
如果他们拖拉、涨价，这些证据都可以帮你以后上仲裁庭。
2. 不通知中介转租 / 通知中介转租
其实中介和房东最要紧有钱收，你没有必要瞒他们。
一大堆Sublet文件？ 其实还好了，在澳洲生活，这是必须技能，趁机学习下吧？
这不是在国内，不是在父母身边了，啥事都想别人给你安排好，一点麻烦都怕可不行哦！