@@@诚心请教悉尼西区买地建房投资房！@@@

jingdhui · 发表于 2014-5-31 06:07:29

本帖最后由 jingdhui 于 2013-5-17 12:28 编辑
本来没有想要买房，陪建筑公司的一朋友带客户看悉尼西区的一个新开发区，高尔夫球场里面的一个小区，M7旁边，离city大概40km，周边都还在开发建设，高尔夫球场已经开始运营了，前面几期也都盖好很多，基本都是鬼佬自住，新release的地也订的差不多，价格合适朝向好的地剩的不多，我头脑一热就交了几百定金，先订了块地。
520平米的地37.2w，房子准备找朋友的建筑公司盖，一层4房3卫2车库的house28w多，如果盖2层的加4w。建房公司可以房子交付后3年包租，租金按房产价值5%，所以头3年没有还贷压力。3年后我想租金应该不会低于5%吧。
我个人感觉增值前景还挺乐观，虽然比较偏，交通还算方便，就在M7边上，旁边IKEA Bunnings 工业园都在建设中，退一万步，自住度假也很爽，出门就是高尔夫球场，还贷压力也小。
这是我买的第一处房产，没有经验，想问问各位达人，这个投资房前景是不是跟我想的这样乐观呢？跪谢

jingdhui · 发表于 2014-5-31 06:29:19

本帖最后由 jingdhui 于 2013-5-17 12:16 编辑
贴点这个房产的资料
官网 http://stonecuttersridge.com.au/
基本介绍

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hk_sky007 · 发表于 2014-5-31 07:10:35

千万不要把高尔夫球场看成卖点,将来开发建房是很有可能的.

jingdhui · 发表于 2014-5-31 08:49:51

本帖最后由 jingdhui 于 2013-5-17 12:30 编辑

hk_sky007 发表于 2013-5-17 11:57

千万不要把高尔夫球场看成卖点,将来开发建房是很有可能的.
谢谢提醒。现在开发商卖地确实把高尔夫球场作为一个卖点，18洞球场，Greg.Norman亲自设计，买地送会员什么的。
但我也看好西边的发展，东边越来越挤，政府的规划也是要支持西区发展。