求助：关于房屋出租的事

hyue68 · 发表于 2014-5-31 06:08:08

我现有一个3房的house 在等待出租。
在网上看到，有人想租，但他的
条件：1.  2-3房HOUSE或者GROUND FLOOR带院子的公寓，4房也可以考虑
   2. 离火车站比较近，或者离小学幼儿园比较近，能步行距离
   3. 愿意出租给做家庭托儿的人，愿意报税
   4. 租金$500以下2-3房的，$650以下4房的
我求租是为了自住和在家里做日间托儿，持有所有合法的证书和牌照，并且会为你住所买保险，可以签1年以上的租约。
以前没遇到过这样的租户，我的问题是：
1.这就相当于给商用吗？我需要得到council的许可吗？
2.作为房东，我有哪些需要注意的？
3. 租给这样的用户，会有哪些弊端？
请各位大侠，不吝赐教！！！

红烧鸡翅 · 发表于 2014-5-31 06:14:29

不懂帮顶

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 06:28:10

本帖最后由 lucyliu8472 于 2013-6-13 11:02 编辑
房奴浅见
1.这就相当于给商用吗？我需要得到council的许可吗？
应该需要council的许可。
房子在什么zoning？是residential zone，还是商业区？
比如居民区的房子，不能开商店吧，不能开餐馆，一样不能开托儿所。有的大路上的可能是residential 和business mixed zone
要问council

2.作为房东，我有哪些需要注意的？
估计不会批准。民居就1个，2个厕所，还不是儿童高度的。
还要有疏散evacution plan。需要灭火器什么的。

3. 租给这样的用户，会有哪些弊端？
托儿所，孩子到处拉屎拉尿。呕吐物到墙上。对下水道的损害。
如果孩子在你房子被你房子设施弄伤了，那你要承担liability。闹不好要上法庭。
感觉想租民居当托儿所的人，不太正常。