有没有谁因卖房被银行收利息损失费的？

stypost

本帖最后由 stypost 于 2013-6-13 16:17 编辑
ANZ这么干了，提前19个月换款，固定利息，收了$17,000
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... =%E9%93%B6%E8%A1%8C
http://www.heraldsun.com.au/news/victoria/anz-slugs-battlers-for-paying-off-home-loan/story-fni0fit3-1226662717603

忽然一周

我看了这个帖子也有点打鼓
我固定利率后，去wespac问过，如果我提前卖房，只需要交固定利率的违约费两千多，加一些其他的退出费，在3000元的样子，
这个案例怎么会这么高？理解不了啊，难道一般的贷款合同不是格式合同吗，或者他的贷款是特别优惠的，所以有严厉的附加条件？
难道我还要到westpac去确认一次

stypost

忽然一周 发表于 2013-6-13 16:11

我看了这个帖子也有点打鼓
我固定利率后，去wespac问过，如果我提前卖房，只需要交固定利率的违约费两千多 ...
退出费是贷款几年内退出才收？

月亮

固定利率似乎是要交的

ballygowan

17000也太多了吧

click

很多人对固定利率的BREAK FEE不了解。
每个个案都不同的，它和贷款总额，贷款利率，贷款剩余时间都有关系。
比如上面那个案子，它可能是利率在8％之类的固定的，所以BREAK FEE很高。

qqyang

卖了再买的话，可以让银行作portability。就是把旧房子的贷款转到新房子上，就不用罚款了。

click

qqyang 发表于 2013-6-13 16:23

卖了再买的话，可以让银行作portability。就是把旧房子的贷款转到新房子上，就不用罚款了。 ...
FIX不可以的。
因为肯定BREAK THE CONTRACT了。

qqyang

click 发表于 2013-6-13 16:25

FIX不可以的。
因为肯定BREAK THE CONTRACT了。
可以，我就这么做的。我家贷款在Westpac。

stypost

qqyang 发表于 2013-6-13 16:26

可以，我就这么做的。我家贷款在Westpac。
卖和买之间相隔多久可以做?