打个比方，90万的房子，该准备多少钱？

topslei

想买个90万的房，首付20万，这样贷款70万，请问问大家现在NSW的制度，90万还要交多少的TAX或者STAMP DUTY？
现在的房子大多数走AUCTION，那如果我拍下来，是不是银行再估价，但是银行也有可能低估，比如才87万，这样我
是不是还得再贴个3万的差额。
所以大家帮忙算算我到底手里得握多少钱啊？

mike@lu@mel

1百万

kawara

20万不够，
首付20%就18万了，印花税3.5-4万,加上杂费几千，你最好准备225K以上
估价下不来就换家银行，倒不是啥大问题，house很难估价。
你不是apt吧？

玟雨

如果银行估价和拍卖价格一致，broker跟我们说手头要准备大约房价26%的钱 20%首付，6%税和杂费

墨尔本大伟

27万是差不多要的哦。 我当时就是按照 30%去准备。 毕竟settle还要一些钱啊。比如买家具啊神马的。

sodium

准备10万装修

topslei

kawara 发表于 2013-6-14 18:26

20万不够，
首付20%就18万了，印花税3.5-4万,加上杂费几千，你最好准备225K以上
呵呵，以前买过APT,所以都是按照APT的思路，这次想来个HOUSE.
谢谢。

isnacks

还是多准备一些好。

topslei

sodium 发表于 2013-6-14 18:51

准备10万装修
都90万了还得装修啊？
我觉得差不多可以搬家入住了呢。呵呵

freewalker

topslei 发表于 2013-6-14 19:03

都90万了还得装修啊？
我觉得差不多可以搬家入住了呢。呵呵
90万要看地方吧，有的地方只能买到烂板房，有的地方可以买到新的双砖双层豪宅。你准备在那里买啊？