求助：关于山区房子的一些问题，有经验的同学请进

htan564 · 发表于 2014-5-31 06:15:37

本帖最后由 htan564 于 2013-6-19 10:28 编辑
我希望购入一套投资房，有一些问题关于山区房子的问题，希望住在那里或者有投资经验的同学不吝赐教：
1. 80-90w预算，希望买到house，能离未来火车站比较近（15分钟以内步行）是否可行，在哪个区比较合适？
2. 山区租房市场如何，是否容易找房客? house平均租金回报大概在多少。以第一个问题中的house为例大概周租多少？
3. 山区是不是有很多政府的廉租房？昨晚看新闻，政府要卖newcastle port，其中一半的钱会在悉尼盖廉租房，山区＂幸运＂的分到了750套。不知道对房价有什么样的影响。
谢谢大家。

onthe7 · 发表于 2014-5-31 07:31:14

不知道那750套会在哪里！

wzbfl · 发表于 2014-5-31 08:06:11

山区不一定是政府廉租房，有一些是老人社区，多看看，多了解了解

lvr · 发表于 2014-5-31 09:32:34

以LZ的预算, CH是首选.

scorpionzn · 发表于 2014-5-31 10:07:35

1. 80-90w预算，希望买到house，能离未来火车站比较近（15分钟以内步行）是否可行，在哪个区比较合适？
Castle Hill, Kellyville, Bellavista, Rouse Hill, Cherrybrook未来都有火车站，至于具体在哪儿，大家都还在猜测中。不过80-90w，在这些区（除了bellavista）都可以买到还不错的house了，kellyville和rouse hill更可以买到很新的house。
2. 山区租房市场如何，是否容易找房客? house平均租金回报大概在多少。以第一个问题中的house为例大概周租多少？
80-90w的house，应该可以租到$750以上吧，lz可以看看realestate和domain上这几个区的出租房源，就大概有个数了。
3. 山区是不是有很多政府的廉租房？昨晚看新闻，政府要卖newcastle port，其中一半的钱会在悉尼盖廉租房，山区＂幸运＂的分到了750套。不知道对房价有什么样的影响。
这个真不知道。

sidecloud · 发表于 2014-5-31 11:23:44

弱弱问一声，投资房到底怎么赚钱啊？

scorpionzn · 发表于 2014-5-31 12:02:07

本帖最后由 scorpionzn 于 2013-6-19 15:15 编辑
还有加分啊，呵呵，谢谢lz。
再附赠点我自己的想法吧，如果投资为了收租金的话，castle towers附近，80-90w可以买两套apt出租，回报率肯定比house高。如果为了搏升值的话，建议买towers附近的旧house，房子破点没关系，先租着，将来火车真的通了，这块地升值噌噌的。。。