有一帖说买房要留多少现金的找不到了，各位能给个链接帮个忙说说？

carrotcarrot · 发表于 2014-5-31 06:20:07

1 mil 左右的house，能想到的是stamp duty4万？, council rate, water, legal fee,inspection fee......

懒懒lanlan · 发表于 2014-5-31 06:51:45

就印花税是大头
你还漏了律师费
还有家具电器的预算

vivi_superstar · 发表于 2014-5-31 08:15:51

20% deposit?

righttang · 发表于 2014-5-31 08:42:09

安全到27%，至少25%

yvya · 发表于 2014-5-31 09:09:24

你是哪个省？Stamp duty只要4万。我知道维省要再多加5.5%，包含所有的手续费了。

carrotcarrot · 发表于 2014-5-31 10:20:47

悉尼，呵呵我没概念各位指教

donotgo · 发表于 2014-5-31 11:19:50

council rate, water 这两个要看你啥时候settle，要是正好是在季末，那交很少的，满打满算把整个季度的钱都算进去
legal fee,inspection fee 要看你律师收多少钱，松一点留个1500，inspection的话预留个大几百块的够了
还要考虑装修啊，家具啊，搬家的钱。。
完全不装修直接搬现成家具进去的话，至少要预留25%

laura12345 · 发表于 2014-5-31 13:59:51

预算首付两成，加印花税，加律师费注册费杂费
预算25%差不多了

carrotcarrot · 发表于 2014-5-31 15:02:29

Laura12345 发表于 2013-6-24 15:35

预算首付两成，加印花税，加律师费注册费杂费
预算25%差不多了
是不是100万要留25万的意思？

jennifercd · 发表于 2014-5-31 16:56:31

25%不一定够。贷款一般是80%，剩下的20%要自己出；维州的印花税5.5%，和前面加起来已经25.5%了；再加上律师费和房子过户费。另外，银行的评估价如果低于房子的购买价格，银行只会按照评估价格的80%贷款给你，你需要自己留足资金来补这个差额【（房子购买价-银行评估价）*80%】，所以一般要留足房子购买价格的30%才够的。

[全澳] 有一帖说买房要留多少现金的找不到了，各位能给个链接帮个忙说说？

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