第一套房已经还了30%，怎么买第二套房

小白猪猪 · 发表于 2014-5-31 06:21:05

第一套房20%首付，还了2年，连本带利的还款方式，还了10%的本金。
现在想买第二套房，把第一套房换成投资房，换成interest only的还款方式。
如果两套房子贷款都是同一家银行，怎么从第一套房子里面拿钱出来做第二套房的首付？

usydkevin · 发表于 2014-5-31 07:15:38

从第一套房做cash out 作为第二套房的首付即可。

lele51ss · 发表于 2014-5-31 07:28:04

不是同一家银行也可以的

小白猪猪 · 发表于 2014-5-31 08:54:47

usydkevin 发表于 2013-6-26 14:30

从第一套房做cash out 作为第二套房的首付即可。
怎么cash out？能够拿出多少钱？

aussie · 发表于 2014-5-31 09:23:35

小白猪猪发表于 2013-6-26 14:57

怎么cash out？能够拿出多少钱？
这个得根据您自己的情况来算了，而且不同银行cash out的政策也不一样！

churchman · 发表于 2014-5-31 10:16:03

有Offset吗

重机枪手 · 发表于 2014-5-31 11:54:07

自住和投资房加在一起算个总的贷款

妹妈妈 · 发表于 2014-5-31 12:45:08

对第一套重新估价

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 14:21:56

主要看你总收入能力，能否service 2 loans。。。

righttang · 发表于 2014-5-31 15:05:49

你打电话给银行，告诉你第一套房子估价多少，第二套房估价多少
2套同时做抵押，最好的情况，可以贷出107%的第二套房子的款而不用付morgage insrance
当然，这个完全看你现在房子的市值和你还款数额，和你手里的现金数量。
你和银行谈的时候，关键词：1.2个房子一起抵押，2.借款达到最多，3.不付morgage insurance
那些lender 算起来很快的。

[全澳] 第一套房已经还了30%，怎么买第二套房

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