同一条街上的新建townhouse多了算好事还是坏事?

墨尔本大伟 · 发表于 2014-5-31 06:21:25

事件背景：
1. suburb位于墨尔本东部，靠近某知名大学。靠近boxhill, 靠近华人特钟爱的mout waverley , glen waverley 都不远。说到这里， melbourne华人该会心一笑知道我说的是哪个区了。中国留学生是该区租客的重大来源。
2. suburb的房价相对于周边的我说的几个区，算是相对低。我称之为“经济适用区“。最典型的从该区的绿化来说，比毗邻的几个区就相差很远。
3.华人投资客非常喜欢在该区买房，多半是出租给中国留学生。但是该区治安尚可。毕竟中国留学生还是比较温顺。
下午和我老婆去后花园收拾残局（参照砍树贴），吃饱披萨后散步，发现街道尽头的2栋房子在拆。看干活的工人是华人，和他们的老板聊了聊。 2栋房子加起来1800多平米，准备盖六个 double storey 的townhouse, 3年前接近200万购得。
走回去的路上，随便看看，发现我家后院的2块地皮也在盖，一个华人开发商，一个西人开发商。每个大概900平米的地皮都要建设3个townhouse。隔壁一条街， 1000多平米的地皮，已经盖起了 4个townhouse. 加上我家也要在后院盖一个townhouse,加起来我家周边范围 200米的地方，将会有16个townhouse !

大家说说，这是好事还是坏事？目前的建筑都是以老房子居多。我现抛砖引玉下
1）新房子多了，整个街区都看起来比较新，比起该区密集的老房子，这条街的景观都会不错。
2） townhouse密集，人员来往也会密集，特别是华人投资客买下后租给学生，这样对于街区的环境，不算是加分项。
3） townhouse 密集上市，对于销售来说算是有压力，但是也多了comparable sale的data. 这样也不算是坏事。
4）如果4家可以在一些细节上统一布局，比如前面garden的做法统一下，还是不错的。
大家觉得如何？