是不是放上Auction 的Unit卖出来都会比较贵？

shabushabu · 发表于 2014-5-31 06:21:42

最近看到strathfield很多Unit都是Auction卖，看到有兴趣的，老公说我们就做strata report准备去参加拍卖。
可之前虽然只看了几个拍卖但似乎常常卖出来超过我们想象的价格，所以担心放上Auction我们就没戏了，基本上是不是也可以不要浪费钱做strata report 了？尤其最近内西区似乎很火。。。
中介说的期望价格我们可以接受，但是担心最后价格都会被顶上去，我们就白忙一场。。。求有经验的人指点。。。
还有有的中介说如果拍卖前有好的offer也有可能不会做Auction,请问这种情况多吗

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 07:03:42

sale和auction本质是没什么差别的，特别对于估价相对简单的unit

卡叔 · 发表于 2014-5-31 07:28:08

你不一定要做Strata report。
去附近转转，跟楼里的居民多聊聊

churchman · 发表于 2014-5-31 07:36:43

房东认为好卖的房子一般都auction 至于是否提前接受出价每个房主可能态度不一样还有看你出的价格是不是具有足够的吸引力

shabushabu · 发表于 2014-5-31 08:49:36

卡叔发表于 2013-6-30 17:38

你不一定要做Strata report。
去附近转转，跟楼里的居民多聊聊
这主意不错，但我和老公都属于内向的人。。。。上次逼他跟楼里的人搭讪聊天，也没聊出个所以然。。。真是捉急

卡叔 · 发表于 2014-5-31 09:50:50

shabushabu 发表于 2013-6-30 17:40

这主意不错，但我和老公都属于内向的人。。。。上次逼他跟楼里的人搭讪聊天，也没聊出个 ...
拍卖之前做strata report,building inspection 什么的给自己压力太大，不赞成。

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 10:48:11

卡叔发表于 2013-6-30 17:41

拍卖之前做strata report,building inspection 什么的给自己压力太大，不赞成。
越抢手的房子，owner会把report都做好，中介挨个发
到auction时更热，这种情况不是一两次了

shabushabu · 发表于 2014-5-31 11:50:46

卡叔发表于 2013-6-30 17:41

拍卖之前做strata report,building inspection 什么的给自己压力太大，不赞成。
那不做的话又担心自己变冤大头。。尤其老UNIT不知道会不会有什么special levy..

churchman · 发表于 2014-5-31 12:24:59

shabushabu 发表于 2013-6-30 17:43

那不做的话又担心自己变冤大头。。尤其老UNIT不知道会不会有什么special levy.. ...
问题是你做了你能否有把握那房子一定就是你的吗

卡叔 · 发表于 2014-5-31 12:41:56

shabushabu 发表于 2013-6-30 17:43

那不做的话又担心自己变冤大头。。尤其老UNIT不知道会不会有什么special levy.. ...
去楼里跟居民打听下这么难么，或者在坛子里发帖问下，这里好事的人很多

[全澳] 是不是放上Auction 的Unit卖出来都会比较贵？

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