求助building inspection?

sharony · 发表于 2014-5-31 06:24:45

看中一个房子，也递交了offer。
怎么知道房子的结构有没有问题？是不是要经过？专业的 building inspection?
哪里去找这些人呢？
谢谢大虾们了

上海大闸蟹 · 发表于 2014-5-31 06:59:16

看广告找人做检查

sharony · 发表于 2014-5-31 07:26:59

有没有华人做这个的呢？

oceangoing · 发表于 2014-5-31 07:37:33

我就是在这个论坛找的，是一个local
但是人超好，收费做事都非常认真，论坛的桐子们说他是澳洲御用的building inspector
呵呵
名字是
Werner
不知道对不对，你可以找一下斑竹阿！

oceangoing · 发表于 2014-5-31 09:02:43

找到啦！
The Engel Group Pty. Ltd
Architects Builders
Werner Engel
Tel: 9817 7933
M:0419 530 007

tyxzh · 发表于 2014-5-31 10:32:36

没错，就是Werner人很好，我家也是请的他

sharony · 发表于 2014-5-31 11:33:11

呵呵，谢谢大家关心。好温暖啊
Werner ，他的价钱贵吗？一般是多少钱？大概200平方米的房子
我就怕有些专业术语听不太明白。应该没关系的吧？
[ 本帖最后由 sharony 于 2009-6-10 17:54 编辑 ]

kevinxiong1211 · 发表于 2014-5-31 13:08:46

说实话,我不觉得BUILDING INSPECTION很可靠,根据我的经验,BUILDING INSPECTION会把问题写的很严重,当然这是他们保护自己的一种方式...我用的是CHILD,报告挺仔细,不过出了报告根本找不到INSPECTOR,想问问情况都找不到人...
一般来说PEST是一定要做的,最重要的是确定房子没有白蚁
BUILDING也要做,但是看到报告不要太当真,一般会有一个SUMMARY,告诉你这个房子和同龄的房子比较,只要不是太差都OK...
反正做我家BUILDING INSPECTION的人在上面写了一个屋顶的木粱不够承重,吓死我了,但之后我找了几个建筑师来看人家都说没问题...而且说这个房子很坚固.还说我家地下通风不好,很容易招白蚁,结果我找一个做PEST的朋友过来一看,人家说你家的通风非常好,下面开了那么多通风口.今天做DAMP COURSE的人也这么说...
[ 本帖最后由 kevinxiong1211 于 2009-6-10 18:09 编辑 ]

Perth · 发表于 2014-5-31 13:39:05

我认为Building Inspection是你决定买下房子最重要的环节。
1，如有大的问题，据此中断合同；
2，确定原房主需要维修的事项；
3，清除理解你买以后需要维护维修的事项，预算，材料等，
4，Peace of mind.
inspector最好由朋友推荐一个或自己到黄页去找，中介和贷款人推荐的最好拒绝，奥妙自己理会。
如可以，最好跟inspector一起去，但有时中介和房主会拒绝你。但检查完后，要亲自在现场面见检查人，详细现场查看报告所提及的各个事项。
程序：联系inspector- 把中介的电话，联系人，你的姓名，买房地址等信息告诉检查人- 检查人会自己联系中介-中介联系owner，定时间--现场检查（一般2小时）-购买者现场听取汇报--付款（最好，不要让中介代付）- 出正式报告- 给中介和你本人（如果没有问题，中介懒得要）
明白了吗，不懂我解答你。

sharony · 发表于 2014-5-31 13:46:13

上了这么久，都没有发表过什么东西，今天才知道这么多兄弟姐妹都好热心。太开心了，
这些信息太有用了
完了，还剩下2天的时间，要赶紧约人了。程序大概知道了，谢谢～～
晚上回家和lg商量一下，再请教各位哥哥姐姐，多谢啦

[全澳] 求助building inspection?

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