大家来看看这个房子的OWNER是不是想钱想疯了.

zhoud · 发表于 2014-5-31 06:27:02

如题, the building on the picture is just a picture now.
realestate.com.au/property-house-nsw-allawah-114249719

smiledog · 发表于 2014-5-31 07:12:21

正常价格。是19和21 2块地，而且是为发展商准备的，可以盖公寓楼。

懒懒lanlan · 发表于 2014-5-31 08:28:01

这块地周围都是unit，house肯定要拆掉的
好像都荒废很久了

zhoud · 发表于 2014-5-31 08:50:34

smiledog 发表于 2013-7-4 21:50

正常价格。是19和21 2块地，而且是为发展商准备的，可以盖公寓楼。
其实上面也就一栋房子, 就算这是两块地, 加起来也就837平米. 可以去看一下google map.
如果能200W卖出去, OWNER 可以到诸如2E, 好市委等宇宙中心去买LOCATION更好的, 地差不多大, 房子好很多的耗子了.

白雲山民 · 发表于 2014-5-31 10:14:59

正常

懒懒lanlan · 发表于 2014-5-31 10:22:37

zhoud 发表于 2013-7-4 22:47

其实上面也就一栋房子, 就算这是两块地, 加起来也就837平米. 可以去看一下google map.
如果能200W卖出去 ...
挨着这个房子后面那条街，有个小house似乎是10年卖了90万
搁着荒废了好久才动工，现在unit应该盖好了吧
这个面积大点，又隔了几年。。。
反正不是卖给普通人的，肯定是要推倒重建的

zhoud · 发表于 2014-5-31 12:00:04

realestate.com.au/property-house-nsw-epping-113766975
这个上个月拍了1.8X MILLION, 很多人说疯了, 现在一比较, 觉得真值了.

roy99883630 · 发表于 2014-5-31 12:17:35

zhoud 发表于 2013-7-4 22:47

其实上面也就一栋房子, 就算这是两块地, 加起来也就837平米. 可以去看一下google map.
如果能200W卖出去 ...
这是在卖直接可以开发的地，价值是由开发前景来定的了。
这个价，不太离谱

zhoud · 发表于 2014-5-31 13:15:03

roy99883630 发表于 2013-7-4 23:20

这是在卖直接可以开发的地，价值是由开发前景来定的了。
这个价，不太离谱
这个房子和这块地，如果没有DA，market value最多也就1.3 ，做个DA就能多70W+？
而且也就批了6个两房，加3个三房，难道两年以后ALLAWAH的两房要70W，三房80W吗？

roy99883630 · 发表于 2014-5-31 15:40:09

zhoud 发表于 2013-7-4 23:39

这个房子和这块地，如果没有DA，market value最多也就1.3 ，做个DA就能多70W+？
而且也就批了6个两房， ...
我只是说“不太离谱”，没有说物有所值啊（ON THE MONEY）。
这块地的买家只有建筑商开发商，不是一般市面上的买家。往日里见到的那种销售方式，在他们面前不适用。在看完和同与DA后，和他们的价格协商可以在数十秒中直接出结果，成不成都很干脆。
中介销售地皮时候，不要把这个OFFERS OVER，当成MC的OFFER OVER就是，要不会被开发商们骂得满头包被直呼IDIOT。
这种大小的地，其实完全不必要登广告销售。接着看看吧，有可能是已经卖出只是为了打广告而特地做的广告。

[全澳] 大家来看看这个房子的OWNER是不是想钱想疯了.

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