今天天气好，出门看拍卖：EPPING 3房小house 89.2W

xkj · 发表于 2014-5-31 06:29:07

房子：1 Rockleigh Way EPPING
网址：http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2010516465
拍卖价：89.2W
LZ观察房子：房子优点很明显，缺点也比较多。
优点：最大的优点就是位置比较好，离Epping火车站只有600m，离Epping public school 也只有600m的样子，小学虽然不在华人热门小学的list里。但也很不错，中学在Cheltenham girl high catchment。
缺点
      1：说是house，看上去跟TH差不多，就是没有公用墙，地很小，300不到，还有strata fee
      2：说是客厅朝北，可是都是大树，今天阳光这么好，客厅也没什么采光，二楼主卧室更是阴冷。
      3：一楼是单砖，二楼里外都是板。一楼无房间，bedroom全部在楼上
      4：看了合同，居然下面一条污水管从building穿过。OMG，如果水管爆裂了，客厅就废了。
拍卖过程：

从头到尾就两家竞争，一个是一家三口，一个是年轻两口，中间有一个位鬼佬woman喊了两次，就没下文了。
起拍从80W起，三口之家开始喊，鬼佬喊82w，年轻夫妻喊83w，鬼佬退出，就剩年轻人和三口之家竞争，三口之家喊84W，整个过程进展很缓慢，也不激烈，年轻人刚开始出价很犹豫，总是在跟中介嘀咕，每次出价都很慢，84w后就开始5k 5k的加，一会儿就到了86w，从86w开始就2.5k，2.5k的加，到了88w，年轻人一下就喊道了89w，三口之家犹豫中，中介开始鼓动周围的人出价，凡有可能都问一下，LZ观察基本被鼓动的都是华人，没人出价，三口之家最后出89.1w，年轻人叫89.2W，胜出，auction结束
总结一下：这场auction是最近在2E看的最不激烈的竞争，出价的人不多，可能是因为房子问题实在太多，不是华人喜欢的，更不是鬼佬喜欢的风格。都说2E的房子疯涨，但是真的还是要看房子本身，这个房子在onthehouse上估价最高就是85w，最后也就卖出了89.2w的价格，并没有高的离谱。
LZ码字辛苦，有分的加分，没分的捧场，谢谢。