参加拍卖前,32号文件要请律师看一下吗?

amy66 · 发表于 2014-5-31 06:30:19

参加拍卖前,32号文件要请律师看一下吗? 32号文件里,主要要注意什么?

melelma · 发表于 2014-5-31 06:59:31

不懂。觉得应该是让律师看过才行吧

lantaozi66 · 发表于 2014-5-31 08:04:03

1．       Section 32 上的日期，了解屋主何时准备卖房的，即房子已经卖了多久了；
2．       有无Planning Overlay, 即规划有无特殊要求，古迹等；
3．       有无申请Builing Permit, Planning Permit;
4．       是不是Owner Builder 近年建的房子；
5．       Title Search 上有无Caveat, Covenant 等；
6．       Plan of Subdivision 上土地尺寸（英尺）和Easement位置；
7．       房屋主要房间的朝向，特别是客厅，最好朝北开窗；
8．       周围有无工业区、规划的垃圾掩埋场、高压线、手机发射塔、教堂（未来可能会装手机发射塔）、小型变电站、采石场、未来规划的主要道路等等。
9．       直接与公园相邻的房子有被小偷进入和在围墙上涂鸦的风险；
10．       有一些房地产开发商将大块土地分成小块，修建道路，作成小区的样子或是retirement village，但这种看上去像是house的房子不是一般的Torrens title，有自己的body corporate,须留意。
摘自夏铁军的帖子