请高人指点我的情况能否享受首次置业1万5补贴和免印花税，不胜感激

flying2012

我是09年和太太结婚，回澳洲后以太太一个人的名义买了一个楼花，首付10%，当时太太不是澳洲身份。09年底办下TR身份后来悉尼，11年交房，另附10%，因为太太不是PR，所以以海外收入名义贷款。没有拿到首次置业补贴还交了1万多的印花税。交房当天就给中介负责出租至今。目前看了几个楼花，以夫妻名义购买。不同的公司给予不同的说法，有说都可以享受政策，有说可拿1万5但要交印花税。
请问我们的情况，能否享受目前1万5的政府补贴和免印花税的政策。望专业人士给予权威解答，谢谢

ipodtouch

如果当初你夫人是以海外身份购买的并没有拿过任何政府购房补贴的，那你们现在的这套房子肯定能拿补贴的，具体拿多少看什么房子吧，我看广告有些说能免3w???

flying2012

3W？夸张了吧，1万5加1万7,8的印花税，差不多3W多吧，广告就夸大报总数吧

flying2012

顶起

yourock

只要你在澳洲有房了，不管任何身份买的，都不能在享受首次购房补贴了。道理很简单，你已经不再是在澳洲首次购房乐。
一家之言，不够成任何投资建议。靠铺的还是去问房产交易律师。

lantaozi66

yourock 发表于 2013-7-6 23:02

只要你在澳洲有房了，不管任何身份买的，都不能在享受首次购房补贴了。道理很简单，你已经不再是在澳洲首次 ...
似乎只要不是自住还是可以的，首个用来自住的房是可以享受补贴的。

ameng00

我朋友有类似经验，tr买房没拿补助。pr后买自住房，银行帮申请的，被拒了。原因是系统显示非首次置业。

阿默默

FHOG （15k）可以
因为你们两人没有在第一套房子连续居住过6个月以上 满足以下要求
All applicants and/or their spouse/de facto have not owned on or after 1 July 2000 a residential property and occupied that property jointly, separately or with some other person in any State or Territory of Australia for a continuous period of at least six months.
http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... eneral/eligibility/
First Home New Home(印花税减免）不可以
因为你们拥有过一套房产了 不满足以下要求
An 'eligible purchaser' is a natural person (i.e. not a company or trust) at least 18 years of age who has not, and whose spouse/de facto has not at any time owned (either solely or with someone else) residential property in Australia other than property owned solely as trustee or executor
http://www.osr.nsw.gov.au/benefi ... irst_home_new_home/

alook

Better ask the bank, they know well.

肥羊

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