这几个bulider 怎样？

xiaoying

想在tarmeit 落脚了，看了几个land and house 的package，价格也满可理,大家看看这几个建筑商怎样？watersun home pty ltd.另一个是metricon home ，联系人是个中国人吧，和另外一个sherridon homes ,大家帮忙看看

sssddt

watersun home 没有听说过，metricon home名气很大，质量相对较好一些，虽然基本价可以，但要注意：
metricon的sitecost很贵，大约2.5w-5w，不知land and house 的package里是否包括。
metricon的升级很贵，而且它的基本价+升级包仍然不包括flooling，不知land and house 的package里是否包括。
以上2点需要弄清楚。

tony_5187

我现在就在和watersun建house and land，说实话现在还真不知道他们怎么样因为还没开始建，下星期去签合同，LZ拭目以待吧。。。。。。

JhYu

楼上未必正确，Metricon价格相当给力。尤其是site costs.

xiaoying

tony_5187 发表于 2013-7-10 23:22

我现在就在和watersun建house and land，说实话现在还真不知道他们怎么样因为还没开始建，下星期去签合同， ...
thanks ,where is your house?

tony_5187

xiaoying 发表于 2013-7-11 17:23

thanks ,where is your house?
Pasadena on Clyde VIC

Derek.D

刚建完房，觉得建房里面谁还是很深的。楼主一定各个开发商合同里面都包含的standard都是什么？然后看看哪些是需要升级的？升级这些东西的价格都是多少？不要只看基础价，基础价可能会给你做的很低，之后升级的时候就贵的要命，羊毛出在羊身上。签合同一定要谨慎。
价格里面水分比较大的就是升级的价格和site costs. 升级东西的话，好歹你还可以去市面上找找相关产品，比较一下价格。这个site costs就比较不透明了，builder会用各种借口提高你的site costs，比如地不平啊，空隙太小不能使用机械只能人工搬砖啊，附近有地下有管线啊什么什么的。这个site costs我感觉是能讲下不少价格的，有时候同一块地不同builder报价产出几千一万都不稀奇，多问几家，心里有个谱，往狠里侃价。
还有另外重要的一点，就是builder的工程质量和速度如何。好的builder质量会比较好，虽说房子都是要符合澳洲标准的，也不会有哪家高出标准很多。但是小的材料上，还是有好与一般之分，装修、外观这些细节上还是有细致不细致之分。工期也同样重要，有的开发商速度比较慢，可能需要一年甚至更久，有的可能从开工到结束就四个月左右。或者建好甚至交房前，房子出现这样或者那样的问题，builder处理的速度如何，都是要考虑的。如果贷款或者还在租房的话，时间就是金钱啊。当然大多时候，速度与细节可能不能兼得，根据自己情况，平衡最好。
亲身经历。祝楼主一切顺利

gouyouhuao

Derek.D 发表于 2013-7-12 11:38

刚建完房，觉得建房里面谁还是很深的。楼主一定各个开发商合同里面都包含的standard都是什么？然后看看哪些 ...
讲的好详细，学习了

xiaoying

Derek.D 发表于 2013-7-12 11:38

刚建完房，觉得建房里面谁还是很深的。楼主一定各个开发商合同里面都包含的standard都是什么？然后看看哪些 ...
太详细了，我一定做参考

Derek.D

本帖最后由 Derek.D 于 2013-7-12 13:44 编辑

xiaoying 发表于 2013-7-12 13:18

太详细了，我一定做参考
客气，千万别被builder坑了，口碑再好的builder也是很doggy的。个人觉得site costs最好要fixed然后猛侃价。别侃了半天最后告诉你不是fixed，就白侃了。。。另外所在区是否属于bush fire，facade,厨房里的厨具，dowlights，cooling&heating,地板、地毯这些都是大头，结构的东西一般都比较值钱。别太相信样板间，样板间都是升级到最顶级，甚至更高。从standard一路升想去要很多银子
和builder去战斗吧，enjoy! 哈哈