租客一年合同到期，如何续约

jordangoodwjz

找的中介，跟租客签的是一年合同，下个月就要到期了。租客提出后面不签合同了，自己搬走之前提前28天通知我就可以了。大家觉得是这样好，还是最好跟他再签一个。因为租客前面也跟中介提过，后面可能租不长了，他想找个小点的房子。我有必要跟他在签一个短期的，比如3个月的合同吗？另外，如果不签合同了，是不是第一年完了也就是现在我就可以涨价了还是要再等半年？谢谢大家

shurman

租客的要求是合理的，可以要求不签合同。 你适当涨租金也是合理的。 你涨租金也要提前通知的。

dbsdsuna

双方协商

alook

You have to ask your agent regarding the rent. Recall my memory, you may increase it but have to notify the resident within 28 days?

topliu

In NSW, once the fix term ends, the agreement continues as a periodic agreement.  To end the periodic agreement, the landlord has to give at least 90 days notice and the tennant must give at least 21 days notice.

jordangoodwjz

我在vic，可不可以说如果租客愿意签新合同半年也行我就不涨价如果不愿意签我就稍微涨点，这样会不会好点？

iewallaby

jordangoodwjz 发表于 2013-7-12 00:06

我在vic，可不可以说如果租客愿意签新合同半年也行我就不涨价如果不愿意签我就稍微涨点，这样会不会好点？ ...
合理，涨房租要有重新找房客的心理准备

lucyliu8472

我当年租房的时候（vic）房东要涨价，而且同时要签一年合同。我拒绝了。中介和房东也没说什么3个月或更短合同。搬走另租房了。房东要有重新找房客的心理准备

cyvs

短期的约别签了，浪费钱，尤其是租客都已经说要走了。签一次约中介拿你一星期租金， 涨的都给中介了，自己还亏了。

cyvs

"

你先问中介签个约他收你多少钱，再算算你涨了多少才决定。短期约小涨白做，不如等租客走后提高下一个租金。