现在批贷款很慢吗?

mercer80 · 发表于 2014-5-31 06:44:53

表弟上周三开始的cooling off for 5 days, 今天联系broker, 他说肯定在明天cooling off period结束之前是approval不了的。现在连 valuation还没排到做。申请的是westpac的loan, fix还一定要教 0.15% locking up fee.
是现在银行太忙,还是这个broker不给力啊。
表弟还问我要不要明天去教10%,我建议叫律师extend cooling off period.
大家怎么看

adelaide123 · 发表于 2014-5-31 08:16:04

是有点慢。
去叫你表弟EXTEND COOLING PERIOD吧。
不过根据我以往的经历，５天时间确实有点紧，我们上一个投资房就是在第５天下午２点才拿到APPROVAL，吓了我们一身汗。
叫你表弟一定要PUSH银行。除非你表弟对自己的贷款和现金流很有信心，不然不建议交１０％。
万一VALUATION出来的估价比你们的PURCHASE PRICE严重低呢。。。。。。

laura12345 · 发表于 2014-5-31 08:39:37

同意，尽量申请extend冷静去期

shyeu2 · 发表于 2014-5-31 10:17:14

If the contract is subject to finance, we still need to extend the cooling off period?
Can anyone please answer this?
Thanks.

adelaide123 · 发表于 2014-5-31 11:18:28

shyeu2 发表于 2013-7-15 15:06

If the contract is subject to finance, we still need to extend the cooling off period?
Can anyone p ...
这要看你表弟想不想买那间屋了。
很想，当然EXTEND。
最坏的结果就是过了10天后还没有APPROVAL,放弃交易。。。。。。。。。
但如果10天内下来了，那就没事了。
你表弟一定要告诉银行，如果EXTEND 到10天后APPROVAL还没有下来，他就会放弃交易。这样才能PUSH银行做事的。毕竟他们都想多贷点款出去。

幕然回首 · 发表于 2014-5-31 12:41:50

不会啊我的贷款上周五递昨天下来来unconditional approval

angelatu · 发表于 2014-5-31 13:40:22

Westpac最近申请好像不多，听说审核速度比以前大有提高的。

ialienam · 发表于 2014-5-31 13:57:49

哈哈～～Westpac很快因為它最貴.. 老實說如果不需要"特別"文件誰會想走westpac..
一般整個unconditional offer下來應該10天把..
但也很難講,因為要做valuation就遇過賣家一直不開房讓人看...那...=....=
不過如果一切都正正當當, 知道valuation後就應該幾乎沒問題.. 當然真也有遇過很倒霉的人, 信用卡被盜用 =....= 等到最後面做credit check才知道.
10天內一定都都應該有conditonal offer, 缺的東西如果只是一個簡單payslip or bank statement那其實我覺得不一定要放棄..

freewalker · 发表于 2014-5-31 14:41:52

我觉得要看情况吧，如果之前做过预批，那正式申请的话就会很快，因为你的大部分资料都已经在银行那里了。只需要更新一下相关信息即可。如果从头开始做，一般要10天左右。

lamborghini88 · 发表于 2014-5-31 14:53:15

贷款做下来了吗？

[全澳] 现在批贷款很慢吗?

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