我这个贷款Deal大家帮看看好不好？

darlingxiong · 发表于 2014-5-31 06:47:06

本帖最后由 darlingxiong 于 2013-7-25 17:20 编辑
本人8月底或9月初有一套楼花将在Lane Cove settle.现在在办理贷款过程中。
通过一个Broker的帮助，拿到了ANZ如下的Deal.
第一，房价72万，贷款额为80%，本人首付20%,投资房，周租已估计在$730-$800之间。
第二，Settle前所有费用全免，也就没有什么Evaluation,律师等等各种费用
第三，Variable的利率5.22% (本人不想要Fixed的利率）
第四，年费是375, 有offset account。
第五，我这个Broker虽不算多好的朋友，但也是老相识了，我没有要求他给我返佣，但要求是尽可能最好的利率。
第六，我是自雇的，Full doc.以自己的生意+太太的工资来做的贷款。
请大家帮看看，这个Deal好不好，是不是能拿到更好的Deal.
强调一下我并不介意利率高那么一点，低那么一点，因为有时利率低点，年费或其他费用又上来了。
但相信坛子里边有经验的人一定很多，帮指导下，要注意些什么问题？是不是还有更好的Deal.
谢谢！

starbucks · 发表于 2014-5-31 07:55:36

这个利率偏高了~个人认为不是很好

ialienam · 发表于 2014-5-31 08:33:01

Anz來說應該可以再低ㄧ點點
當然有起他家更好
但老實說我可能也會推anz...因為做樓花他們家valuation 最高。。。
Off the plan小銀行都不做。
Major 4...Westpac more expensive
Cba and nab對off the pan和anz也差不太多。。
Try to see if 5.17% if possible

freewalker · 发表于 2014-5-31 09:09:40

NAB可以保证拿到5.15%，争取5.13%或更低。免申请费，免第一年的年费。

高寿财 · 发表于 2014-5-31 10:30:23

NAB可以拿到5.1%以下。

feelingwei · 发表于 2014-5-31 12:00:22

有offset ,不错。

lamborghini88 · 发表于 2014-5-31 12:55:14

这个DEAL 很普通

肥羊 · 发表于 2014-5-31 14:07:59

康莫窝斯给我们的是5.15

lzhan1 · 发表于 2014-5-31 15:39:30

应该可以再低一点

darlingxiong · 发表于 2014-5-31 15:59:25

谢谢这么多的朋友给我信息。现在想问一下，我已拿到了ANZ的offer,是不是不可以再同时申请别的银行。会不会让别的银行看见我有很多的Enquires.
还有当初申请时，broker说我是自雇，一个人的收入不够，把我太太加了进来。说ANZ较容易，不像别的银行要求严格。反正，我所有材料能给的全给了，公司tax return, 个人tax return.
有好的broker愿意帮我再战江湖吗？

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