NAB 浮动1％折扣 vs 固定4.99%

emilyau · 发表于 2014-5-31 06:54:57

请大家帮忙分析一下，NAB 给出浮动1％折扣，也就是从5月13号起，浮动利率改为5.13％。考虑是否全浮动，还是固定一部分4.99%?
关于固定，由于新买房， settle 日期在6月初，大家有没有听说要交锁定费来保持4.99%？我有点不明白，当银行寄来合同时是4.99%，难道那个固定利率到settle时不同了，还需要改变？

jwan142 · 发表于 2014-5-31 08:25:01

一般银行都要给锁定FIX利率的费用。我个人觉得NAB FIX的利率会马上做出调整。
你介意我私信里问一下你怎么拿到NAB 1%利率的么？

mxgong · 发表于 2014-5-31 09:45:30

你可以FIX 一部分，不需要全部FIX。

wykdy · 发表于 2014-5-31 10:23:00

如果拆分为多个账户，浮动利率部分就可能给不到那么多的折扣了。
介意问一下怎么拿到1%的折扣么？贷款很多吗？

mr_founder · 发表于 2014-5-31 11:03:51

“关于固定，由于新买房， settle 日期在6月初，大家有没有听说要交锁定费来保持4.99%？我有点不明白，当银行寄来合同时是4.99%，难道那个固定利率到settle时不同了，还需要改变？”
目前银行给的固定利息是4.99%，但是下周起标准浮动会下调0.25%，至于固定利息是不是也跟着下调，未知。
如果不支付锁定费（一般loan amount的0.15%），那么settle那天，固定利息看那个时候的利息。

emilyau · 发表于 2014-5-31 11:41:45

本帖最后由 emilyau 于 2013-5-10 00:30 编辑
我是直接去银行的。站里好像能拿到更好的折扣呀。我先要求银行给4.79固定利率，是银行主动提出给浮动1％折扣的，贷款金额50万
补充：原有loan 65万，房已卖，但settle 下个月，所以其中一段时间，同时要贷超过100万。才拿到这个折扣的。

emilyau · 发表于 2014-5-31 12:45:00

mr_founder 发表于 2013-5-9 22:28

“关于固定，由于新买房， settle 日期在6月初，大家有没有听说要交锁定费来保持4.99%？我有点不明白， ...
对的。我不清楚银行会不会在浮动降的同时，却涨了固定的。现在好多人都认为不会涨。可银行的事很难讲。我就是了为省500澳元而冒险。