一直没搞明白house，townhouse，unit。。。。。

锄禾

一直没太搞清楚house ，townhouse，unit这三者之间的费用问题，我只知道house是独立的地块，每年要交康骚rate，和landtax是吧，那townhouse和unit有没有康骚rate和landtax？是不是还要交什么strat费啥的？一直没搞明白这三者之间的哪个养房缴费少呢？谢谢！！！

Lkfy

应该是house的费用少吧，我原来住townhouse每年的物业费不断涨，所以才换house

Simonjo

NSW自住的话，没有landtax。
Council Rate按地大小每年约莫都是1k多吧，但是你买house不可能不买保险，这个每年看你保什么，一般也是1k左右。
TH， Unit都是物业帮你管的，除了硬性支出之外你还要付雇佣物业的钱，generally，TH和Unit的strata比house的council rate+保险高，但是有人服务你不是？House的话什么都得自己搞，要是自己不handy，每次都还是请人，那我估计维护费用也不低。
Last but not least important，维护费用并不是你买房要考虑的重点，相对于买房成本，这点钱真不算啥，但是住起来感觉是完全不一样的，不同的人口味差很多。

微胖儿

HOUSE的水费和电费是TH,UNIT的二倍以上。
自买房屋保险费，财产保险费，比TH, UNIT二倍以上。
其它费用不明，比如打理花园，爆水管 etc...完全看自己是否HANDY。
council fee是th, unit的二倍以上。
TH和UNIT要交STRATA FEE，STRATA FEE包含房屋保险费，但不包括财产保险（即可能发生的入室盗窃或自己做饭没关火引起火灾）, council fee.

Chining

微胖儿 发表于 2013-7-17 09:12

HOUSE的水费和电费是TH,UNIT的二倍以上。
自买房屋保险费，财产保险费，比TH, UNIT二倍以上。
其它费用不明 ...
unit也有water rate吗？

melon

Chining 发表于 2013-7-17 10:41

unit也有water rate吗？
当然有呀

油花生

原来锄禾也是个半文盲，

你听得到

微胖儿 发表于 2013-7-17 09:12

HOUSE的水费和电费是TH,UNIT的二倍以上。
自买房屋保险费，财产保险费，比TH, UNIT二倍以上。
其它费用不明 ...
两倍以上？这么夸张?

微胖儿

你听得到 发表于 2013-7-17 11:02

两倍以上？这么夸张?
这还算夸张？我投资房HOUSE的邻居家里水管漏水，每个季度水费3000多，自己找了一个多月才发现是自己大门口在地上的小水泵有问题，又花了一千多才修好，这要是UNIT或TH，就属于共公区域，怎么会轮到自己出钱。
我同事家水管爆，来个管工用个小机器人钻进水管找出哪里出问题，不到半个小时就6000多，还不包修好。

niuren

象townhouse，unit属于业主们共同管理，一般是委托物业公司，所以有strata，物业费。物业费包括了维修费，保险等等。house就没有了，地自己的，自己说了算。但一般也要买保险。