悉尼房价可能会疯一下，但是??????

xsxsl · 发表于 2014-5-31 06:59:04

本帖最后由 xsxsl 于 2013-8-8 10:07 编辑
悉尼房价会疯一下，因为汇率下跌加上国内高位套现的资金进场了，将新房价推到了非理性的新高，比价效应也会推动旧房。但从澳洲的经济基本面理性情况下是不支持持续上涨的，就像国内今年初北京等一线房价快速上涨一样，完全是拉高出货。明年这个时候看房价和经济如何走，会决定下一个周期是否已经开始了。可以明确地说，美元周期已经开始，美指首先会见到90，美国经济确实已近见底，股市是明证（快超出危机前）。但这对中国来说则是高点调整的开始，依靠中国房地产的澳洲经济要过苦日子了。美国之所以强大，就是能坐庄美元和黄金走势，从而坐庄石油大宗商品走势。它有能力制造危机，转嫁危机，从危机中获利。拉美危机，日本20年停滞，98东南亚金融危机，以及最近的2008危机，无一例外的证明了这一点。

cdfei · 发表于 2014-5-31 08:30:59

澳洲又没啥大开发商，那来啥拉高出货哦，想的太复杂了，就是汇率低，部分从海外汇钱购买，利率低，持有成本低，不愿放货，近期估计会走平，但降价看不到迹象。

denn · 发表于 2014-5-31 09:19:13

好事啊，高价新房卖给海外投资者，政府也不用NG，还能解决租房紧张问题，打压房租，解决经济问题。

xsxsl · 发表于 2014-5-31 10:40:59

没仔细看贴，我是说北京拉高出货。但澳洲的新盘公寓国内是很多人在买是事实，价格非理性，使得悉尼二手房惜售。

cdfei · 发表于 2014-5-31 10:59:52

xsxsl 发表于 2013-8-8 10:16

没仔细看贴，我是说北京拉高出货。但澳洲的新盘公寓国内是很多人在买是事实，价格非理性，使得悉尼二手房惜 ...
但从澳洲的经济基本面理性情况下是不支持持续上涨的，就像国内今年初北京等一线房价快速上涨一样，完全是拉高出货。
---你这句话完全会被理解为澳洲是和北京一样拉高出货嘛，除非我们的语文不是一个体系的。