中介不知道房屋有没有卖掉

bellaphe · 发表于 2014-5-31 06:59:22

本帖最后由 bellaphe 于 2013-8-9 20:59 编辑
最近在看房，看上一个房子，我们就出了offer，之后中介打来电话说有一个人出价比我们高，问我们要不要加价，我们想了想就又加了1万。中介回复说我们是出价最高的，说第二次 open inspection之后如果没有人出价比我们高，他就会和房东谈，有什么消息马上回复我们。然后二次inspection仍然是我们出价最高，中介说他会去和房东谈判。结果中介很快回复给我们说，房东觉得价格还不够高，他希望再加1万左右，我们想了想说这个就是我们的最后出价了。因为已经超出我们的budget了。中介说那他再去和房东谈。结果一连几天都没有回复我们，后来我们打电话给中介，中介说他也不确定这个房子卖没卖掉。我就晕了，这中介卖房的，怎么会不知道房子到底有没有卖掉呢。大家有遇到类似的情况么？
另外还想问问筒子们，要是买了房之后，再换工作，需要通知银行么？现在的工作干得不开心，想买房贷款下来以后辞掉，再找一份。就是不知道辞职之后，银行会知道么。会收回给我贷款么？谢谢大家的回复啊。
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更新一下吧。今天这个房子网上状态更新到under contract了。虽然中介之前也说了我们是最高的出价，但是我们还是没有拿到这个房子。很郁闷。不知道问题出在哪里。难道还是我们的出价没有达到房东的心理价位？早知道应该再出价高一点。但是楼上的前辈回复也说了，我当时加的一万估计都是白加了。哎，看来这个房子还是和我们无缘啊。

babyimart · 发表于 2014-5-31 07:19:01

针对中介的态度，我觉得如果你真心想要这个房子就要追紧中介，叫他赶紧跟房东确认，因为你还有别的心水房子准备要出价。希望房东尽早表明态度，不要耽误彼此。主要是现在的市场就是僧多粥少，所以卖家当然想卖个高价，这种观望态度很正常，你之前有了解过房东为什么要卖吗？这个原因也是你考虑的范围内哦。
至于你说换工作的问题，我不大清楚，但我身边有个朋友是这样的，贷款的时候两个人都是有收入的，后来宝宝出生，老婆就全职在家照顾孩子，没继续上班。但贷款没受什么影响，其实，贷款已经批下来，除非你供不下去，不然影响应该是没的。我个人的看法。

bellaphe · 发表于 2014-5-31 08:35:29

babyimart 发表于 2013-8-8 08:18

针对中介的态度，我觉得如果你真心想要这个房子就要追紧中介，叫他赶紧跟房东确认，因为你还有别的心水房子 ...
谢谢你啊。我在南澳，就不知道再追问中介还行不行，因为中介之前一再问我们是不是我们的best offer。房东卖房子是因为他们想换个更大的房子。

luluau · 发表于 2014-5-31 08:53:38

与其追他问到底行不行，不如正式用email 通知，你出的offer 24小时内有效。
你现在这么追着问，房东肯定拖着，指望下次 open的时候，用你的offer 去逼别人出更高的。所以你要断了他这个想法。
这种事情就是心理战

cllinzhen · 发表于 2014-5-31 09:43:50

1. you have to push the agent, and tell them if they are not accepting your offer, you might need to change to another property;
2. if you can afford the loan, don't tell the bank you will lose your job, as long as they approved, there will not be any problems.