今春房市或比09年更旺置业者等着抢购

cctvwc1 · 发表于 2014-5-31 07:01:00

今春房市或比09年更旺置业者等着抢购
发布时间: 2013-08-11 11:41:29 来源: 澳洲日報

（本报讯）待价而沽的房主们，准备好了，卖家市场来了！房产专家预计，今年春天将迎来数年来最大规模的房产销售季。
由于创纪录低位的利率，置业者、卖房者和中介都赌定，下个月起的春季将是一个兴旺的售房季，他们都认为，大选过后，将有大量的房产涌入房市。
屡屡受挫的置业者Kim-Louise和Jason Darbyshire希望春季能为他们带来好运。这对在Cammeray租房的夫妇一整个冬天都在努力地在Surry Hills搜寻合适的公寓。

2013-8-11 15:24:05 上传
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Kim-Louise称，“希望到圣诞节时我们能买到合适的房产，迁入新居。我们现在非常地受挫。我们常常在开放看房日的第一天赶到，但却发现房子已经被人抢购走了。现在房子真的会非常、非常迅速地被人抢购走。”
雪梨上一个兴旺的春季售房季是在2009年，当时新州和联邦政府都出台了针对首置业者的津贴。APM的资深经济学家Andrew Wilson称，即便没有刺激政策，今年的春季售房季也会和4年前的一样盛大，甚至有可能更大。
Propertybuyer.com.au的首席执行官Rich Harvey汇编了今春最受欢迎的6大城区。SQM Research的数据显示，投资者仍然宜选Surry Hills，因为这里的租房需求仍然相当地旺盛，因此房租回报中值为5.6%。
北滩的Curl Curl和上北岸的Wahroonga也是潜力城区。“Wahroonga的学校、列车线路和名声都是优势。”Curl Curl虽然也有不错的声名，但根据APM的数据，此地的房价中值为156万元，远逊于Manly的171.5万元。
喜爱海景的首置业者可前往Freshwater，在那儿，公寓的房价中值为51.5万元，相当地有竞争力。而Lalor Park则是热衷平价大房的置业者的好去处，目前该地的独立屋房价中值仅为36.25万元。Harvey称，“这里是一个正在发展的地区，很多老房子都在被推倒，新的住房项目正在开展当中。”首置业者若打算在此建造新屋，则可获得州府1.5万元的补助，还可免印花税。
不过即将到来的春季也不全是好消息。Wilson预计在圣诞节之前，房价将稳步上涨。雪梨今年的房价涨幅料超7%，有可能达到10%。