欲在现住房后面空地建一栋房子，无经验，虚心求教

MmmY8322 · 发表于 2014-5-31 07:01:30

本帖最后由 MmmY8322 于 2013-8-7 14:53 编辑
墨尔本地区，土地面积650平方米，目前家庭人口暴涨，想在现在的房子后面再建一套房子。
如果没有subdivision，两撞房子可否水电分开？
据说分割土地加审批需要一年半时间，两个房子在一个title下面，审批是否会加速？
还是这样属于徒劳，还是要按步就班，完全按照coucil程序来？
求指导。

MmmY8322 · 发表于 2014-5-31 08:27:47

可有经验人士可以提供意见？

moshou · 发表于 2014-5-31 09:25:55

不懂帮顶。

白雲山民 · 发表于 2014-5-31 10:09:01

nsw的奶奶房？

JhYu · 发表于 2014-5-31 11:36:52

不管是否分割，必须先找专家设计，然后申请town planning. 周期约一年。

yinshe · 发表于 2014-5-31 12:28:48

如果没有subdivision，两撞房子可否水电分开？可以的，找电工，有那种分开的电表。
据说分割土地加审批需要一年半时间，两个房子在一个title下面，审批是否会加速？审批包括是否可以在后面建独立一栋 (planning permit)，对建筑结构的审批 (building permit)，这个程序是一年左右，建好独栋是否分割，是另外的东西，基本上，如果 planning permit 符合要求， subdivision application 很容易就下来了。
还是这样属于徒劳，还是要按步就班，完全按照coucil程序来？无论如何只要建房子，就要building permit，查看你council 里面的网站，里面有关于permit申请的定义，能够明确告诉你，什么情况下要申请planning permit,什么情况下申请building permit。这个是第一步，一定要做的。然后再决定要怎么做吧。
基本上，算过，后面再建一栋独立的卖掉是不划算的。