自住House升级，旧house也是只买不卖吗？

hhuang · 发表于 2014-5-31 07:03:18

目前倾向于卖旧house,主要原因如下：自住房是澳洲税局提供的最大税务优惠，如果转为投资房以后卖要打税。就算refinance，提equity 出来买投资房，提出来那部分也不能扣税。另外就是自住house一般high maintenance,如花园，泳池，中央空调，这些东西一到租客手，不好好打理，会麻烦多多。听说自住房一做了投资房，马上贬值10%。以后就当作烂房租，等升值，租金回报不如买两间旧unit好。考虑到楼主已年过四十，要为以后退休作打算，另有一间house要搬去自住，卖旧house换unit的想法是否可行？澳洲能人多，想听听大家的意见。

Houseduoduo · 发表于 2014-5-31 08:41:46

看你的旧house的状态了,如果属于很新的好房子,出租真的可惜,而且租金也不会有多高的. 如果本身就是老旧的house也无所谓糟蹋不糟蹋了,房子本身就不值钱,越往后就是靠地价了.
旧house如果买来的时间很短的话,建议还是留在手里,短时间买了就卖肯定赚不了多少的. 再说你卖了还要买的,手续费两头都得出,尽量减少动作了.
你的旧house买了有多久了?