请教——买房卖房的顺序

潮流妈咪 · 发表于 2014-5-31 07:04:24

现在住一个house,自购的，还没有还完贷款，住了以后发现对这个房子不是很满意，想换一个。请问是先卖了这个房子，租房子住，然后慢慢看再买新的。还是买了新的，再卖旧的。有点白痴的问题，求高手指教。

Mushroomm · 发表于 2014-5-31 07:29:51

这是个非常非常高深的问题，没有标准答案
如果你担心房价涨太快，就先买再卖。如果你的自住房有硬伤不好卖，就先卖再买。

remexcong · 发表于 2014-5-31 08:26:58

我们的经验：找房子往往是个漫长的过程。等找到中意的房子再卖旧房子也不迟。先买后卖。

潮流妈咪 · 发表于 2014-5-31 09:41:45

remexcong 发表于 2013-8-14 11:28

我们的经验：找房子往往是个漫长的过程。等找到中意的房子再卖旧房子也不迟。先买后卖。 ...
但是如果旧房卖不出去怎么办？还有再买一个house,银行会贷款吗？

潮流妈咪 · 发表于 2014-5-31 10:02:13

Mushroomm 发表于 2013-8-14 11:23

这是个非常非常高深的问题，没有标准答案
如果你担心房价涨太快，就先买再卖。如果你的自住房有硬伤不 ...
在大路上算硬伤吗？不过对面有所不错的公立小学

Port_1433 · 发表于 2014-5-31 11:32:21

潮流妈咪发表于 2013-8-14 11:33

在大路上算硬伤吗？不过对面有所不错的公立小学
先卖后买，现在这个市场比较CRAZY，你在HORNSBY的吧，我也刚刚卖了房，不过HORNSBY NORTH校区的房子很难找的。不多，要慢慢等，如果你卖了，还买不了，这个GAP就比较麻烦了。不过如果有钱的话，先买了转投资房也可以。

Mushroomm · 发表于 2014-5-31 11:49:32

这种非常难给建议。如果是我就会趁市场火爆尽快出掉。事实上我在5月刚卖掉一个。即使现在市场价格又涨了我也不后悔。
再买房子不用怕，好房子总会找到。但是个人建议买自住房不能拖太久。

xiaoshizi · 发表于 2014-5-31 12:58:33

可以先和中介聊聊啊。同时进行罗
如果先买后卖的话，很多银行给 bridge loan 的，贷款不用担心的。

Port_1433 · 发表于 2014-5-31 13:24:56

还有就是卖房子一定要找LAING + SIMMON，准无错。事实上告诉我他们是行的。是HORNSBY 最TOP的中介。

潮流妈咪 · 发表于 2014-5-31 14:16:42

Port_1433 发表于 2013-8-14 11:40

先卖后买，现在这个市场比较CRAZY，你在HORNSBY的吧，我也刚刚卖了房，不过HORNSBY NORTH校区的房子很难 ...
我已经在hornsby north校区里，如果再买还是想在附近，但是听你这么说好像这个校区的房子放出来卖的不多。我老公说不要折腾了，在附近搬来搬去，一买一卖还是会损失点钱的。

[全澳] 请教——买房卖房的顺序

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