North Ryde市场很疯啊

garysu

偶然看了看几个north ryde和周边的拍卖，很疯啊。发点纯粹的个人感想，要是哪位澳洲的朋友是新的主人，千万别怪罪。
这个绿色房子bid了895k，是个不错的房子，不算大但啥都齐全，还有个象样的小office（牺牲了一个车库），当然有的人会觉得它的风格老旧。
http://www.realestate.com.au/106011322
另一个，700多方的地，bid了810k左右，可惜backyard中间有条大水管。房子本身价值不是很大了，有不少简陋的diy，卖相不太好。另外房子的材料可能有一些不太好处理的东西。
不知道新的owner是准备重建还是怎么的，也许可以申请建一个不怎么大的duplex或semi？不过这计划得获得sydney water的允许，那水管要破了，事情就大了。
那中介挺有意思，容后再说。
http://www.realestate.com.au/106044790
再一个，砖房，有一个巨大的砖头车库，大到把backyard给挤小了。地不大，拆分估计没啥希望。里面还可以，有一个房是加出来的。fence还倒了，不知道是怎么回事。感想：相对于其他的房子，这个房没有什么特点，前owner似乎在规划上不是很在行，或者他自己的需要和广大买家的需要差距较大，房子的格局什么的不太招人喜欢。最后bid了755k，感觉主要是靠最近的大市推上来的。
http://www.realestate.com.au/106034512
pittwater rd上的一个房子，在RSL的roundabout的边上，应该说噪音影响挺明显的。有pool，里面不大不小，owner种的花还不错。拍到757k。个人觉得有点小贵，当然除了靠大路之外，别的都还不错。
http://www.realestate.com.au/106017571
感想：如果owner有下工夫搞好房子，最后总是能卖很好的价钱。作为owner费点力气花些钱把房子搞好还是很值得。眼下看来这片要买个好的至少要8字头了。
另外，有一个今年4月550k交易，现在开850k，可能4月的时候被mortgagee sale了。这周末north ryde有一个mortgagee sale，肯定是8字以上。

angelaleewi99

这几个房子位置都不错啊，离开火车站不太远。。。不过好像价格是比几个月前高了很多，几个月前大多数house的价格都在750k以下，800k以上的可以买到很好的房子了

angelaleewi99

不过觉得最后一个价格过高了，毕竟是main rd。。。

lovelyrachel

So close to that huge graveyard!!!

garysu

原帖由 lovelyrachel 于 2009-10-30 16:32 发表
So close to that huge graveyard!!!
差远了，隔开epping road，再隔开一到两个block

jo_gugu

north ryde,,,.....

hornsay

我觉得很好理解:
Macquarie Business Centre, Delhi Road Offices 越来越多,
Epping Bus line 比Train 还方便快捷,  开车去city也很方便.
北有Macquarie shopping centre, Macquarie Uni, 南面Top Ryde新shopping centre 马上就要竣工.
附近West pymble, linfield房价则更贵.

leonasyd

前一段时间在关注NORTH RYDE。。前前后后也参加了不少AUCTION。。发现现在华人越来越多了，通常华人一来就涨了。。最夸张的是18 WARICK ST NORTH RYDE..2房的板房，地600多，拍了99万5.。。。真是佩服买下来的人。。。有钱

miller2

原帖由 leonasyd 于 2010-3-14 20:14 发表
前一段时间在关注NORTH RYDE。。前前后后也参加了不少AUCTION。。发现现在华人越来越多了，通常华人一来就涨了。。最夸张的是
18 WARICK ST NORTH RYDE
..2房的板房，地600多，拍了99万5.。。。真是佩服买下来的人。。 ...
号码华人喜欢

令狐不冲

这个地区bu算疯了,还会更疯的~~~快了~
[ 本帖最后由 令狐不冲 于 2010-3-16 13:09 编辑 ]