处女贴，房子今天settle，开贴讲看房买房历程！

littlegoat · 发表于 2014-5-31 07:08:10

房子今天终于settle了。从st ives到chatswood，artarmon，lane cove等等看了一圈却一不小心买了Roseville。虽然地不是很大房子不是很大，但也足够用了，还算敞亮，阳光，还算新。我和LD从打算买房到看房，首要的指导思想就是如果买自住房一定要North shore，虽然预算有限，但牺牲地的面积，牺牲房子大小也要North shore！
最初开始看房的时候其实并没有打算买房，只是把看房当做业余爱好。那时候是去年的下半年，我没事就在网上看房子，看到喜欢的就叫老婆过来看，问她喜不喜欢。到后来再叫她她就说不要给我看了我都喜欢。。从那时起就超喜欢st ives，然后每到周六就带着她奔st ives了，反正inspection不要钱。。然后这种状态断断续续一直持续到今天二月份。现在想想，把看房当爱好的时光还是很开心的。
打算买房还是今年五月份。正式开始看房自然是从我们最喜欢的st ives开始了！但明显感觉到了房价的上涨。去年的时候感觉在st ives 1.1m 能买很不错的房子，地起码都在1000以上，而且选择很多。现在感觉好房子太少，看上眼的基本都要1.3m了。然后LD担心还贷压力大，于是TH，Villa也都在看。看了很多，合心意的很少。当时觉得下面这个不错。
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/St-Ives/?adid=2010449254
这个房子价格相对便宜，应该算TH，但是只有一个多余的墙为了和旁边一户连接而连接，不仔细看看不出来，但一个季度有1000的strata，房子很紧凑，但也够用，院子很大。st ives north PS的学区，离公交车站近。当时中介要90万，后来降到80high，说房主想在auction前就卖掉。老丈人和丈母娘大人很喜欢，我没什么特别感觉，就是觉得现阶段住的话不错够用，但是毕竟不是独栋，升值空间以及日后转手都有担心。当还在严重考虑中时，LD突然叫停，嫌st ives太远，于是看得最多，爱得最深的st ives就这样像初恋一样告一段落了。
于是开始转战lower north shore。未完待续。。
处女贴。。请多多支持~

littlegoat · 发表于 2014-5-31 07:46:59

本帖最后由 littlegoat 于 2013-8-18 02:14 编辑
谢谢大家支持，继续。。
然后开始沿着st ives往下一线排着看下来。pymble，killara，lindfield，自知在预算内的房子即使有也一定很偏很旧。但也会心怀侥幸地搜一搜。看到一个在killara public school旁边的一个house，开价1.35m，看图片还不错，跟中介要了地址，然后询问了inspection time（本来是address on application & No inspection time），还没正式跟中介约好时间去看，然后有天晚上路过killara，就顺便去看了看。靠主路有些远，沿着小路开进去，路灯很少，车也很少，树很高很大，很阴森，坐在车里都感觉自己在哆嗦。从外面看就感觉那房子很诡异，心想这个地方哪里敢住，阴气实在是重，赶紧跑回来再也没跟中介联系。
然后再就没在这些地方浪费时间，主攻artarmon，chatswood和lane cove。
被artarmon吸引是自然是因为公校NO1的Artarmon PS。看了很多，要么太旧，要么太小。这时候已经放开手脚，不看TH和villa了。。但artarmon这个区实在是旧，几乎没有看上眼的，于是准备打破单纯对排名的迷信，开始往周边看。（那时候还不知道电视塔，因为上澳洲的好习惯那时候还没有养成。。）
chatswood的房子更少，真正看的并不多，要么不值得看，要么看了也白看。但是经历了这个房子的拍卖http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Chatswood/?adid=2010467503
中介开价从90万起拍，R&W这鱼钓的也太明显了。inspection的时候很多同胞拉着中介一直在问，确实都被中介给忽悠了。首先这个房子在chatswood west，位置有些偏，其次有下水道从后院穿过，而且后院对着chatswood tennis court。房子也不大，只有一个卧室阳光比较好，其他都太阴暗，还鸡肋的有两个厨房。但我也被它的价格忽悠去了，想去看看怎么回事，还象征性的取了牌子。开始之前我跟LD商量价格，我的意见是1.1-1.15还可以。结果被两个华人同胞一直喊到了1.33m，目瞪口呆而归。
然后看了一些lane cove的房子，比如
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Lane-Cove/?adid=2010504274
这个房子是拍卖的，不过没去。开价多少不记得了，好像price guide是1.3m。
和
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/House/NSW/Lane-Cove/?adid=2010502923
这个开价1.2m，说房主会在auction前卖掉。不过地不平，但是景色很好。而且当时有个疑问是这个房子的对面50号和52号也几乎都在同时卖，不知是个什么情况。。
我一直觉得lane cove在lower north shore是个被低估的区。肯能华人抢的比较少的缘故。这个区环境也很好，小学不错，虽然没有火车但去city和chatswood的bus十分方便。推荐大家看看。
然后现在买的这个house其实是在roseville看的第一个房子。。而且这个房子在当时密密麻麻的inspection list上也只是个备选，开始没打算去看，结果跟它开放时间差不多的另一个错过了，空出了时间所以有时间去看了这个，结果一看还觉得很好。所以我一直相信，买房子也是缘分啊。真的感觉这个房子冥冥之中就是为我们准备的。到目前一切都满意，越来越喜欢。所以建议正在看房的童鞋，放松心态，有合适的就赶紧下手，没有喜欢的莫强求再多看看，你命中注定的那个房子正在某个地方等你出现而已！
太晚了，先睡了，安了各位~