我来吐个槽：为啥一定要买投资房？！我想轻轻松松过日子！一楼08/21更新

verticalimit · 发表于 2014-5-31 07:11:58

本帖最后由 verticalimit 于 2013-8-21 16:55 编辑
先说说我家的基本情况：移民来悉尼快三年了，2年前买了个老unit，两室一厅，生活便利，交通方便。总共贷款40w，现在offset里有20w，所以利息不多，负担不大。我们是单收入家庭，一个孩子读中学了，LG是挨踢的，断断续续地做contract，本来在澳洲的生活慢慢也安定了。
最近，房市大涨，LG天天被同事洗脑，也吵着要买房，说是把offset里的20万，拿出来付首付，可以买个80万的house。
可是我算来算去，80万的house租个600，无论如何租金是抵不了贷款利息的，而且，这样自住房的40万还得付利息，压力太大了。最近，ＬＧ的contract快到期了，现在工作又难找，万一失业，怎么办？LG说那就买70万的，留个2万放offset，可是我算算2万才够几个月啊。
我说要是升息，怎么办，LG说升息说明经济好了，这样工作就好找了。
本来，每个周末，我们都去外面逛逛，走走，父子俩喜欢钓钓鱼，现在变成，周六从早到晚看房子，儿子不愿意去，留在家里，就是看整天的电视。周日，LG又要上网研究前一天看的房子，还有中介发来的合同。然后周一出价，拼不过别人。下一个周六，再去看，就是这么周而复始的，我觉得日子过得好没意思。
我说现在房价这么涨，都是澳洲这个负扣税政策，万一哪天取消了这个负扣税，再征个房产税，我看你怎么负担。LG说不可能，政策不会说改就改。还说他挣钱的不觉得压力大，又不用我挣钱，着急啥。
哎，是不是我思想太保守，可是我来澳洲，就是想轻轻松松过太平日子，为啥一定要买投资房？
LG现在走火入魔，天天念叨他的投资房，我要被他逼疯了
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08/21 更新
上周末去一个朋友家，这个朋友来澳洲10多年了，我们一起聊天。
朋友说，有国内亲戚办了移民快过期了，正纠结要不要来澳洲，问他，悉尼一年需要多少生活费？我说这个问题我已经回答过很多人了，我是这么回答滴：在澳洲的生活费取决于
                                          1、你想要住怎样的房子，包括suburb,house/unit，多大，等等
                                          2、孩子的教育，读私校还是公校，好的公校还是一般的（涉及学区房，等同于问题1）
                                          3、你需要怎样的娱乐生活
当然最主要的是你会带多少钱过来，房子有没有贷款，有多少贷款，是很大程度影响到家庭生活开支的。
有TX说，难道你打算一辈子住在30年的老unit里？“Why not?”我们买房时，有两种选择，可以留20万在offset里，买unit，也可以首付30多万，买个90万左右的house。但当时，我们考虑学区，又想离火车站近，又要安静的静街，在想要的区，这个预算只能买非静街的板房，最后我们还是选了unit。双砖的老房子，冬暖夏凉，今年1月，有几天40多度的高温，我们家窗帘一拉电扇都不用。而且我们客厅当书房，三张写字台，晚上各就其位。平时他们早出晚归，周末，我们一般都出门的多。到了澳洲，不就是要享受一下蓝天白云，好空气，好环境嘛。而且，房贷压力很小，老公合同一到期，我们就一起出门旅行去了，回来再找工作，。来了三年不到，我们去了斐济、新西兰，澳洲国内都是自驾从悉尼到凯恩斯，从悉尼到阿德莱德到大洋路墨尔本，塔斯马尼亚也绕一圈了。不过孩子读了High school，就不能像读小学时，随时请假随时出发了。
就像女人出门前，衣柜里总少一件衣服;买房子，总觉得少那么十万块；住在房子里，总觉得少间房。
呵呵，还要加一句，买投资房，总觉得还少一套。
有TX提到养老的问题。其实，我们在国内还有一套房子，现在出租着，不打算卖的，因为我们还没想好在哪儿养老呢，而且中国和澳洲，到底未来的发展如何，谁又能预测呢？资产还是两处平衡一点的好。我们国内都是缴满15年养老金的，如果回国养老，55岁时就有养老金，澳洲的房子可卖，也可拿租金补贴养老金。如果打算在澳洲养老，就卖了国内的房子。其实，人年纪大了，吃不了多少，玩也玩不动了，我奶奶活了90多岁，最后十年其实生活物质要求是很简单的。反而是年轻的时候，金钱可以给我们带来更多的满足感。有同学可能会说住养老院的费用，还有医疗费用。说实在的，一般的医疗费用也是够得，真的要花几十，上百万的治疗费，我也不要治了，那是往水里扔钱呢！