关于同一天settle的问题，靠谱嘛？

老婆是CPA · 发表于 2014-5-31 07:14:38

换房子新老房子想同一天settle 就是老房子卖掉的同一天搬入新房子但是听讲凡是房东可以无条件推迟有这个规定么这么一搞他推我我推他冤冤相报何时了
不知道大伙儿怎么解决这个衔接的问题呢如果推迟会有罚款神马的嘛貌似现在lease back很流行问题是卖家想lease 可是都不同意啊

众禾土生 · 发表于 2014-5-31 07:32:12

靠谱
我家就是这样的

老婆是CPA · 发表于 2014-5-31 07:52:22

众禾土生发表于 2013-8-23 23:14

靠谱
我家就是这样的
这么快你这个是顺利的例子如果买的新房子的原房东要推迟那么我这里就必须推迟搬出旧房子是说settlement day 不管怎么样都是先给钱然后至于是否搬出去就是另一个问题了是把？

众禾土生 · 发表于 2014-5-31 09:18:47

老婆是CPA 发表于 2013-8-23 22:17

这么快你这个是顺利的例子如果买的新房子的原房东要推迟那么我这里就必须推迟搬出旧房子是说settleme ...
不是吧
哪天Settle哪天交接钱款

老婆是CPA · 发表于 2014-5-31 10:08:53

那如果新房的房东拖延的话怎么办呢。。。

weiweizx · 发表于 2014-5-31 10:19:06

还是给自己留些余地比较妥当

老婆是CPA · 发表于 2014-5-31 11:17:51

weiweizx 发表于 2013-8-25 22:45

还是给自己留些余地比较妥当
不是不想留余地啊旧屋卖了才有钱买新屋啊

goodsydney · 发表于 2014-5-31 12:24:35

老婆是CPA 发表于 2013-8-25 21:49

不是不想留余地啊旧屋卖了才有钱买新屋啊
卖房不明智啊,要再买房,可以在贷款上做点儿文章.

老婆是CPA · 发表于 2014-5-31 12:50:23

goodsydney 发表于 2013-8-25 22:51

卖房不明智啊,要再买房,可以在贷款上做点儿文章.
最多贷value的80% 还能怎样？

goodsydney · 发表于 2014-5-31 14:03:15

老婆是CPA 发表于 2013-8-25 22:34

最多贷value的80% 还能怎样？
把持有的房子做refinance, 看看可以拿出多少余额, 然后看还差多少. 没有规定一定是房子的80%,有些银行或是职业, 可以贷到97%. 实在不行就做海外收入,你找下好的mortgage broker都可以给你做,你没有我帮你介绍啦 (sydney only).
还有就是你的房子持有的越多,你退休的日子越近! 建议2-3年先做refinance,然后马上买房 :)

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