【疑惑】从来没搞懂怎么从银行一直贷款弄钱？

psp8023 · 发表于 2014-5-31 07:16:39

本帖最后由 psp8023 于 2013-8-26 23:12 编辑
比如你年薪10W，按照SINGLE INCOME，你贷款额度差不多，举例 100W
你买了一套房子，自住，50W
再买一套，投资，50W
然后你的借款空间都用完了啊，那些人是怎么又从银行借到钱的呢？
难道无限可以借下去，直到你自己还不起为止？
为啥常听人吹什么买了多少多少套房子？？你年薪20W，也就能买4套房子啊

YIFAN03 · 发表于 2014-5-31 08:18:22

房子升值，做refinance，从账户里抽钱出来。

tu2011 · 发表于 2014-5-31 08:50:16

Ding

psp8023 · 发表于 2014-5-31 08:59:22

同问。我也搞不懂。

tas · 发表于 2014-5-31 09:04:38

tu2011 发表于 2013-8-26 23:09

房子升值，做refinance，从账户里抽钱出来。
refinance也要看你还款能力的。收入上不去，还款能力没变化，银行不会一直贷。

tas · 发表于 2014-5-31 09:41:24

年薪会涨,还有个叫broker的,最后就是你自己说的,吹,听过就好.

frankielynna · 发表于 2014-5-31 10:05:09

应该是做investment,可贷款额度会增加，而且租金收入也是收入

ashley1122 · 发表于 2014-5-31 10:50:03

ashley1122 发表于 2013-8-27 10:22

应该是做investment,可贷款额度会增加，而且租金收入也是收入
问题在于，investment都是负现金流，不能自己cover自己，需要你收入来补一部分。比如一个房子600k，租金500/周，你需要自己补20万的贷款额度。

tas · 发表于 2014-5-31 11:07:04

自住房的贷款5年还25万,还的多的话,增加自住房的equity,就可以抵押带更多的钱.
隔几年就可以再买房

B1B2 · 发表于 2014-5-31 12:37:05

"

首先不是所有屋子都是负的现金流的，然后一个屋子目前是负现金流不代表几年后也是负现金流。就算拿您举的这个例子，600k的80%是480k按现在利率如果interest only一周也就是$460，如果按7%的利率算也就是$640。那对于银行来说即使是$640每周，也就是需要借款人每个星期多还$140，如果是对于高收入的人也许就是$70,还可以免除要交的利息税。

[全澳] 【疑惑】从来没搞懂怎么从银行一直贷款弄钱？

发表回复

精选推荐