亲历宝琴山上周末四房耗子拍卖,crestwood，$779k,华人攻下！

dimao111 · 发表于 2014-5-31 07:18:48

本帖最后由 dimao111 于 2013-8-28 16:34 编辑
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-114440511

2013-8-28 15:06:10 上传
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上周末闲来无事，收到中介电话，欢迎来拍卖打酱油，加人气，于是直奔目的地，1 Glanmire Rd, BH, 走路十分钟小学crestwood 小学，对面是一个park, 环境不错，四房，双层，有游泳池，corner地，内部装修过，中介建议价over $700k.
当我到达时，我和那摩多不认识的小伙伴们都惊呆了，停下车还要走两三分钟才到，因为街上车停满了，BH出名的harcourt近来雇了两个同胞面孔做打杂，以前的喽罗们已晋升为大拿，负责照顾主要潜在bidders,主持auction的仍是老板adam和助手benjamin.
想上去看看，但主要居住区域二楼已人满为患，小弟不才，这应该是我亲身经历人最多的一次，购买者的热情像我家的heding plants一样，春暖花开，性趣盎然，锣鼓喧天，彩旗飘扬。于是等了十分钟，在开拍前一分钟上去迅速看了一圈，毛估估来的人一百多号，华人十分之一。
12点半准时开拍，一堆废话后，50万开始叫，直到60万，都是印度人的天下，但用脑子想想，在房市火爆的今时今日这个房子也不会50，60万，因为它在2004年就卖到55万左右了，我们期待的华人选手于65万左右出现，默默无闻，仍被埋没在若干不知死活的其它钓丝bidders里，那个时候以前他就像潜伏里的孙红雷一样，隐瞒着自己的身份。过了70万后，中介确认已过reserved price，这个房子今天卖定了，鹿死谁手，就看最后两家Young couples了，另一对也是事在必得，华人选手小手一抖，胸有长足，最后70万以上的加价，就是5000起加，hopefully,在对手摇头咬牙，众人吱吱咂嘴中，华人Young couple以$779k拔得头筹，众望所归，宣告glanmire rd桥头堡1号，被我同胞大局攻下，举重若轻。
十分钟后开车路过，此处人声鼎沸彩旗飘扬状已荡然无存，只剩这个红砖老房默默地昭示着它新的身价。
新人发贴，不吝赐分！

2013-8-28 14:45:34 上传
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Clone · 发表于 2014-5-31 07:51:59

中介不专业都说指导价700K+了还从500K开始拍

threesun · 发表于 2014-5-31 08:44:56

山区都这么贵了

dimao111 · 发表于 2014-5-31 09:14:38

Clone 发表于 2013-8-28 15:11

中介不专业都说指导价700K+了还从500K开始拍
700k是私下说的，大家心里都有数，500k是打酱油的喊的，warm up

dimao111 · 发表于 2014-5-31 09:25:46

threesun 发表于 2013-8-28 15:11

山区都这么贵了
realestate上BH数据：
Date       Median House Price       Median Unit Price
Aug-12       $625,500       $451,250
Sep-12       $650,000       $535,250
Oct-12       $650,000       $563,000
Nov-12       $655,500       $620,000
Dec-12       $663,000       $610,000
Jan-13       $685,000       $540,000
Feb-13       $707,500       $535,000
Mar-13       $677,500       $480,000
Apr-13       $675,000       $530,512
May-13       $685,500       $512,500
Jun-13       $710,000       $488,050
Jul-13       $696,000       $548,000

cctvwc1 · 发表于 2014-5-31 09:50:59

大水泥地、大玻璃窗门、平斜低矮屋顶，所有这一切表明这屋夏天似火笼，不买也罢

dimao111 · 发表于 2014-5-31 11:29:21

cctvwc1 发表于 2013-8-28 15:17

大水泥地、大玻璃窗门、平斜低矮屋顶，所有这一切表明这屋夏天似火笼
行家！里面没有ceiling,直通屋顶，所以显得宽敞，没有草坪是卖点之一，"no need to maintain the lawn, as the massive park is opposite"