NSW 100%贷款的投资房如何交10%deposit? -更新

neilxiong

本帖最后由 neilxiong 于 2013-9-26 10:23 编辑
如题, 在交换合同的时候,10%的deposit如何解决? 贷款银行会先支付10%给中介吗?
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更新: 交换合同付了5%, 余下的费用包括印花税都包含在贷款总额中,银行已经批unconditional贷款. 自住房升值部分贷出80%.

tarina

买家自己先交，settle时银行如果借你100%,它会付卖家银行90%，你可以拿回10%，这样借款就是100%。stamp duty要另付。

neilxiong

谢谢楼上的, 印花税也可以包含在贷款里面吗?

zhining

neilxiong 发表于 2013-8-30 12:30

谢谢楼上的, 印花税也可以包含在贷款里面吗?
2楼不是说了stamp duty另付吗。 还真没没见过100%贷款的，来学习...

vinsonz

同问，什么情况下银行会给100%贷款呢？

tas

如何才能贷到105%？

tarina

我不权威啊，broker比较懂。我的理解是自住一套，升值了，用升值的钱refiance出80%，用来买投资房，投资房贷款80%，自己只交一点点，凑足投资房的20%。stamp duty 另付。
然后2套房子一起贷款，2个帐户，投资房帐户100%房价加stamp duty,看起来是贷了105%。

jierocca

好吧,

sherry.luo

好吧,

yuchendd123

不错不错！