Epping这个房子怎么回事这么低开价？

shellte · 发表于 2014-5-31 07:22:21

这个是钓鱼价么？不是麦哥也玩钓鱼？还是另有隐情？
http://www.domain.com.au/Propert ... ng/?adid=2010644528
71万？在这个连Villa都冲击90万的时刻，加20万都搞不定吧......

iamwhoami · 发表于 2014-5-31 08:20:21

门前的路车流稍微有点大
房子后面是一块空地，上面好像有什么水利设施，不知道是不是flooding zone
房子的建筑面积不大，地也不太好利用的样子
我觉得70-80应该算正常价，80-100算是比较疯狂的价格

iamwhoami · 发表于 2014-5-31 08:31:04

对了，后面空地上有council的网球场，免费的那种，喜欢打网球的买这个还不错，后院扒墙头就能看到球场有没有空位

sydneymumof2 · 发表于 2014-5-31 09:34:06

Floor plan is very strange. Where is the door for bed 3?

doktc · 发表于 2014-5-31 09:53:40

这个房子谷歌上看地址是Carlingford，隔壁48号是epping。正好在边界了，得要合同看清楚地址是不是Epping。而且在坡底，地势低，没有后院，院子在侧面了。好处是只有一个邻居，后面公园有孩子挺好

aiwoii · 发表于 2014-5-31 11:15:22

如果是为了学区的话要看清楚，因为貌似那条街的一侧属于Epping West，另我一侧不属于

deen · 发表于 2014-5-31 12:45:39

三不靠，三角地。有请药酒哥

shellte · 发表于 2014-5-31 13:40:40

如果是Carlingford的话，80万以内比较合理。可是印象中这一片还是比较贵的，因为靠近Epping。学校的话应该是不在Epping west catchment 内的，不然中介还不大吹特吹啊。不过这一片附近哪怕是townhouse都已经above 80K了，这个71K很扎眼啊。
另外好奇的是，房子右边的空地是属于owner的，能起个granny flat或者duplex位置很好啊。

doktc · 发表于 2014-5-31 13:59:24

deen 发表于 2013-8-19 21:34

三不靠，三角地。有请药酒哥
这不是主要原因，那个地段即使是三不靠，三角地，正常价格也应该在85万左右，主要是因为不是epping，应该地址应该是carlingford，车流量大，地势在两山间最低谷，房子小而且可能有easement.

doktc · 发表于 2014-5-31 14:56:07

shellte 发表于 2013-8-19 21:58

如果是Carlingford的话，80万以内比较合理。可是印象中这一片还是比较贵的，因为靠近Epping。学校的话应该 ...
院子在旁边，后面没院子，这个很多人不喜欢，就这个原因就能少卖5万。虽然不是epping west校区，但是所属小学也不错。之前我看过roselea小学成绩也是90分以上，虽然不如100分的学校，在新洲也是中上

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