参加征文活动-见证2013澳洲地产大市-该出手时就出手

winna01 · 发表于 2014-5-31 07:24:05

本帖最后由 winna01 于 2013-8-28 16:10 编辑
无论拍卖请出率高低，无论身边人怎么说，我一直坚信：金融危机或者经济不景气的时候永远是买房出手最好的时候！即使政府出台各种救市政策导致房市回暖，即使贷款利息低导致出手购房的人增加，这毕竟也只是对市场大方向的一些小调节罢了，大方向仍然还是房市不景气。相反，经济复苏的时候，失业率降低，能买得起房的人更多了，即使利息高了，即使政府没那几万块的补助了，对于这些不缺工作不缺钱的人来说又能有多大影响呢。所以，如果经济不景气的时候房市还比较火爆，经济复苏以后只会更加火爆！趁着现在经济形势还不太好，况且还有低贷款利率，该出手时就出手吧！
我买过两个房子，一个是08年底09年初那个金融危机附近，一个是2013年二三月份贷款利息可以固定在4.89-4.99%的时候。
08-09年那次金融危机，政府增加首次自住房补助，稍后又增加了投资房的补助，也使得当时很多人认为房市太过火爆了，不适合出手。我当时出手了，半年后找McGrath卖的房，房价涨了10万。（插个话，买房的时候就发现McGrath这家鬼佬中介总能把条件类似的房子卖的贵些，我当时就想，除非碰上个特别喜欢的房子，否则买房不找McGrath，但是卖房的时候宁可中介费贵些也要找他们）
2013年这次经济不景气貌似更严重，澳洲的矿业都受到严重的影响了，而且这次经济不景气持续的时间似乎更长，政府虽然把买房补助集中在新房上面，我个人还是倾向于买二手房的，虽然新房有补助，但是政府的补助其实相当于开放商和买家平分了，况且新房性价比相对低些，除非买很低价的新房，否则这个政策也没太多赚头。我一直租房住，就决定这个时候出手买个二手自住房安定下来了。参加了很多次拍卖，但凡条件还可以的房子，都是不愁卖的，拍卖成交价比市场价值高出几万仍然是很常见的，即使是在经济最差的那段时间。。。
后来我就买到了一个距离悉尼CBD火车二十几分钟的三房townhouse，30年新左右，不到55万，离火车站也很近。就这样，我终于有了自己的小窝。