在什么阶段做的buidling inspection?

hszy

是签合同后的cooling off期间做的，还是签合同前owner接受口头offer后做？为难ing

ivorsyd

都可以做，是很为难

wangxiangzheng

本帖最后由 wangxiangzheng 于 2013-9-4 11:02 编辑
一般cooling off做可能会比较紧。我觉得能够导致你放弃房子的主要理由无非是结构严重缺陷，或白蚁。结构严重缺陷都会有比较明显的痕迹，所以折中办法是口头offer接受后做白蚁inspection咯，然后structure inspection可以在cooling off做（其实如果没明显问题都可以不做），或者甚至settle之前都OK，那个时候看看结构的报告，寻求下心理安慰，也对未来房产的结构问题多了解些而已。

hszy

wangxiangzheng 发表于 2013-9-4 11:01

一般cooling off做可能会比较紧。我觉得能够导致你放弃房子的主要理由无非是结构严重缺陷，或白蚁。结构严 ...
谢谢！那是不是就是说：
1）白蚁检查（pest inspection）：签合同交小定之前做
2）结构检查（building inspection）：签合同后cooling off期间做
是这个程序吗？

wangxiangzheng

hszy 发表于 2013-9-4 11:09

谢谢！那是不是就是说：
1）白蚁检查（pest inspection）：签合同交小定之前做
因为我自己也懂些结构，所以一般不做structural的inspection。只是觉得白蚁的重要点，如果有的话痕迹也很隐蔽。
对于LZ来说的话，我只是说Cooling off再做可能来不及。具体要和inspector商量，要保证在cooling off前拿到报告。
如果是担心做了inspection却没拿到房子的话，再采取我说的这个方法来减少损失。

isawang2000

1）白蚁检查（pest inspection）：签合同交小定之前做
2）结构检查（building inspection）：签合同后cooling off期间做
这两个分别是多少钱？

michael-z

同问，谢谢。

gandu

building + pest 同时在cooling off 期间做，cooling off （nsw） 有5个工作天， inspect 通常当天book，1 －2天内做，2天内做不了的也不要找了。 written report 做后24小时内发到邮箱，（其实当天inspector 做完后你到现场就可以问结果）， 如果不再cooling off 前拿到report做inspection 的意义就不大了。

isawang2000

gandu 发表于 2013-9-5 22:48

building + pest 同时在cooling off 期间做，cooling off （nsw） 有5个工作天， inspect 通常当天book，1  ...
如果检查出问题决定不买房了，小定是不是就没啦？

gandu

isawang2000 发表于 2013-9-6 00:09

如果检查出问题决定不买房了，小定是不是就没啦？
好像是(正确答案要问你律师和中介）， 不过有那么严重的问题屋主应该可以便宜一点给你的。