想找中介出租并管理房屋，中介费大概多少？

Aamei

因为要回国住二至三年，想委托中介把现居住的公寓房出租并做日常管理，不知道中介费大概算多少？ 有经验的筒子们能提供些相关信息么？

Snowbay

不同地区中介收费略有不同，一般情况下是你的房租的5.5%-7%,不过每一次找房客还要收取一个星期的房租做为广告费等

Aamei

谢谢提供信息！ 今天去了Century 21询问，他们给了我本brochure, 上面所列的房屋管理费用如下：
Letting Fees - Management
All Leases                  1.1 Week's Rent
Lease renewal          No charge
Letting Fees - Casual Letting
1-12 Months Lease          2.2 Week's Rent
13-24 Months Lease       3.3 Week's Rent
25 Months Plus                 4.4 Week's Rent
Management Fees
Provision of Management services     7.7%
Other Fees
Tenancy Agreement Preparation Fee     $33
Monthly Office charges                               $8.80
我想请问Letting Fees - Management 和　Letting Fees - Casual Letting 有什么区别，我如果和agent 要签２年的管理合同，到底应该付哪个费用还是两个费用都要付？　
多谢答复！！

令狐不冲

7.7%的管理费用很高了

令狐不冲

换家中介

alanyanxichen

我前一段时间也找了中介，基本上报价都是一周的rent作为letting fee. 5% + GST 的commision.
然后是每月＄3.3到5.5不等的杂费，主要inc postage 阿什么的。
有个中介说commission还可以商量，有个中介说，除了第一次要一周的rent，以后每次都是half week的letting fee。
后来我自己找了房客，中介还跟我说，这样的话，letting fee就可以免了，他们可以帮忙管理房子，只收commision.
以上我说的中介，都是在hurstville.
lz可以参考一下

rainvegie

多着几个中介问，然后还价
我在pyrmont 的一个私人中介，4%中介费，一个礼拜的letting fee.
而且人很好，义务帮我交水费什么的，从来没有postage之类的小杂费出现过

spanishcaravan

提醒楼主注意点价格以外的事情，就是假如租户拒绝付租金并且拒绝搬走，中介是无能为力的。只能自己或者委托律师上法庭，拿到裁决，交到警察局，再排队等候警察强制执行。之后一般还要修房子。所以找中介，除了看价格以外，还一定一定要注意中介找承租人的时候做不做承租人之前的信用检查。并且一定要对中介拿来的申请单仔细研究筛选。房子放在那里总会有人租的，不要因为着急租出去，就不挑租户了。否则悔之晚矣。个人以为，这是重中之重。尤其是楼主要回国，这就更要紧了。

peixas1

换中介

nicecat

原帖由 spanishcaravan 于 2010-8-12 14:06 发表
提醒楼主注意点价格以外的事情，就是假如租户拒绝付租金并且拒绝搬走，中介是无能为力的。只能自己或者委托律师上法庭，拿到裁决，交到警察局，再排队等候警察强制执行。之后一般还要修房子。所以找中介，除了看价格以外，还一定一 ...
AGENT是会全程处理的呀，基本就是通知一声房东，但他们会收去听证会或者上庭的费用，好像一次是50刀，现在也许涨了些了，各州也不大一样把，然后会一直盯着把房客赶走，换锁，找人做卫生，这些费用会从BOND里扣。至于水费，COUNCIL费什么的，如果你愿意让AGENT替你交，把地址改成AGENT的地址，他们会替你从租金里扣的，好像是免费的。所以我的建议是，找家正规的LOCAL AGENT，也许费用稍微高点，但很省心，他们招房客的时候会做筛选，会查以前的租房记录，而且对付LOCAL人他们更有经验。一般正规AGENT，接手你的房子以前会照好多照片，然后出租期间，他们定期去做INSPECTION，督促房客做卫生，整园子，除自然折旧外，基本能保证房子保持他们接手时的样子。还有，别忘了买LANDLORD INSURRANCE.