急求解：关于第二套房子的首付问题

roofman · 发表于 2014-5-31 07:33:25

本人把现有的一套房做个评估后然后把增值的部分作为第二套房的首付，但是中介要求我先开一张10%的支票给他再签合同。但我有担心房贷下不来，弄个自己给自己添堵。修房我是高手，买房我是白痴。请各位大神指点乾坤。分分伺候。多谢

yiyidora · 发表于 2014-5-31 08:53:20

好像可以在合同上写限制条款subject to loan，这样你贷款如果下不来合同无效。

roofman · 发表于 2014-5-31 10:00:36

yiyidora 发表于 2013-9-10 18:48

好像可以在合同上写限制条款subject to loan，这样你贷款如果下不来合同无效。 ...
非常感谢

roofman · 发表于 2014-5-31 10:20:23

yiyidora 发表于 2013-9-10 18:48

好像可以在合同上写限制条款subject to loan，这样你贷款如果下不来合同无效。 ...
请问是不是非要我先垫付10%才可以

lzhwl100 · 发表于 2014-5-31 11:39:07

Subject to finance

angel1688 · 发表于 2014-5-31 12:03:24

现在是抢房年代，多出个subject to finance 条件，房东可能都不愿卖给你。

freewalker · 发表于 2014-5-31 12:31:37

签合同的时候是要付10%的定金的。
你之前贷款没有做过预批吗？

没事儿闲的 · 发表于 2014-5-31 13:39:34

所以像您这种情况，需要REFINANCE套现买第二套房子的，REFINANCE一定要先做掉。
不然就会出现现在的问题。除非你自己有5%或者10%的CASH在手里够交换第二套房子的合同。

roofman · 发表于 2014-5-31 14:10:26

freewalker 发表于 2013-9-10 20:50

签合同的时候是要付10%的定金的。
你之前贷款没有做过预批吗？
有没有法律规定一定要先交10%?我手里有这个钱，settlement那天贷款又出岔子》

roofman · 发表于 2014-5-31 14:23:24

没事儿闲的发表于 2013-9-10 21:02

所以像您这种情况，需要REFINANCE套现买第二套房子的，REFINANCE一定要先做掉。
不然就会出现现在的问题。 ...
还是那个问题，我自己先交10%没问题，就是怕settle那天出岔子，到时这10%在别人手里，银行如果发癫不放贷或找茬，我这10%不就麻烦了吗？我还是想从REFINANCE后的增值部分出首付20%，不知是否符合法律？

[全澳] 急求解：关于第二套房子的首付问题

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