关于strata的问题。。求大神们给点意见。。

milkchi

我住的是townhouse，总共5户人家。
其实我们每户都不知道我们交strata fee干嘛用，都有想不用strata了。
原因1. 他们电话根本打不通，邮件不回。
2. 基本的房子周围割草都是我们几家人弄，还合钱买的
3. 真的不知道他们能干嘛。。。门口的树也不找人来修剪，我已经request很多次了。
我想问大神们，townhouse可以不雇strata吗？ 如果换strata要怎么样的手续呢
我之前因为联系不到他们还联系fairtrade神马的，他们也只能说尽量帮我联系。
strata office在miranda。。。远啊！

qianqian2007

可以不要啊，合同到期就换啊。5家联合自己管理。最基本的就是房屋和公用地方的保险一定要做好，是保障啦。其他自己商量定规矩了。

milkchi

qianqian2007 发表于 2013-9-12 22:52

可以不要啊，合同到期就换啊。5家联合自己管理。最基本的就是房屋和公用地方的保险一定要做好，是保障啦。 ...
那不要strata是跟他们说吗？ 一般合同是多少？ 我爸妈买的房子 他们也不懂这些， 我也是刚接触这些， 我们几家人打算在今年的meeting提出反应。 那里面存到的钱又可以怎么样呢 谢谢亲

qwertyui

STRATA每年都会给一份支出清单并以此多退少补.每年都会有两次的MEETING.只要联合超过半数的屋主就可以更换STRATA公司.

milkchi

qwertyui 发表于 2013-9-12 23:35

STRATA每年都会给一份支出清单并以此多退少补.每年都会有两次的MEETING.只要联合超过半数的屋主就可以更换S ...
我们就一次meeting，今年连个影都没。 如果我们5家都赞成不要strata了，那我们之前存到能用的钱这个怎么算呢

qianqian2007

MILKCHI 发表于 2013-9-12 23:40

我们就一次meeting，今年连个影都没。 如果我们5家都赞成不要strata了，那我们之前存到能用的钱这个怎么 ...
联合开个托管户头啦，你们的保险一定要有的，不管是换人还是自己管，一定要有的。否则有外人在公共地带摔到之类的谁来担责任？谁来赔偿？ 房子维修什么的，意外保险都要有联合户头的。自己上网查strata的信息吧，很详细的。

lucyliu8472

和那几家房东说，户数那么少，都觉得没必要就不要了，都自己管理common area 割草，要strata就是浪费钱

hrau.sarah

不错不错！