现在是不是真到了“买房基本靠抢“的时侯啦？谈谈抢房要点

房满仓 · 发表于 2014-5-31 07:34:23

本帖最后由房满仓于 2013-9-12 14:20 编辑
现在房源很少，好一点，看得上眼的就更少了，大多数房又是auction, 满眼望去一大片人，气势汹汹的，感慨现在真是买房基本靠抢的时侯到了。身边的一些朋友，有抢到的，有还未抢到但正在抢的，抢到的高兴，未抢到遗憾，感觉抢房也是要做些前期功课的。
第一，要确切明白房子的价值是多少。有很多人当时没有明白房子到底价值多少，觉得贵，出价不到位，当很快卖掉后，才幡然醒悟，这房子值那个价，但房子已卖掉了，自己已失去这个机会了；
第二，要做好finance的功课，象贷款预批，refinance,etc.都要先做好，免得到时来不及。有一个朋友的朋友给儿子买油腻，觉得旁边的另一套油腻也不错，决定自己也买一套，大家住一起，可以相互照顾，但原计划是给儿子买一套的，现要多买一套，就得再找银行谈，多耽误一天，回来，房子已sold了。瞧，一家人本来是要住在一起的，现在不能如愿，东一个西一个的，多不方便啊
第三，cooling off day的问题。现在是卖方市场，很多卖房的owner/中介都不想给你冷静期，如果你不要冷静期，也许agent就把房卖给你了。house外观看得见的，也不可能因为结构问题，第二天就倒了，加上如果房子不在白蚁区，就没有必要做building&pet inspection，要不然，一台ipad的钱没了。过于纠结cooling off，太小心也会失去很多机会的。
以上是抛砖引玉，欢迎大家谈谈自己及朋友是如何抢到房子的，分分伺候！